Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Torremolinos
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sobre licencia de primera ocupación
La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un paso trascendental en el proceso de habilitación de una nueva edificación para su uso en el municipio de Torremolinos. Dicho documento acredita que la construcción se ha ejecutado conforme al proyecto por el que se concedió la correspondiente licencia de obras, cumpliendo así con todas las ordenanzas, normativas urbanísticas y de habitabilidad pertinentes.
Para iniciar el proceso de obtención de la Licencia de Primera Ocupación, el promotor, propietario o representante legal debe presentar varios documentos en el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Torremolinos. Entre estos se encuentran:
1. Solicitud formal de la licencia, cumplimentada en el modelo oficial.
2. Certificado final de obra firmado por el arquitecto que dirigió la edificación y el arquitecto técnico responsable de la ejecución, donde se confirma que la obra se ha completado de acuerdo con el proyecto presentado.
3. Documentación gráfica que puede incluir planos de situación y emplazamiento.
4. En su caso, informes técnicos adicionales que puedan ser requeridos para verificar instalaciones especiales o el cumplimiento de normativas específicas.
Una vez presentada toda la documentación exigida, se procederá a la revisión y verificación por parte de los técnicos municipales. Si la edificación cumple con todos los requisitos, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación.
Esta licencia es imprescindible para contratar servicios como el abastecimiento de agua, electricidad y gas, y es también necesaria para escriturar las viviendas en caso de tratarse de un promotor que posteriormente venderá o alquilará los inmuebles.
Cabe destacar que el proceso puede variar si durante la inspección se detectan deficiencias o incumplimientos. En tal caso, se deberán realizar las correcciones pertinentes y presentar de nuevo la documentación para una nueva evaluación.
Para el registro de la licencia, se debe conservar una copia de la misma junto con la documentación relacionada, ya que será requerida por diferentes entidades y en diversos trámites vinculados a la propiedad y uso de la edificación. Para mayor comodidad y seguridad, es recomendable realizar también un registro electrónico en el sistema municipal, si está disponible, para facilitar el acceso y la gestión futura de la licencia y los documentos a ella asociados.
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