Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Barcelona
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sobre licencia de primera ocupación
La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un trámite esencial para poder habitar una nueva construcción o una que ha sufrido grandes reformas en la provincia de Barcelona, al igual que en el resto de España. Ésta acredita que la edificación se ajusta a la licencia de obras concedida y cumple con las condiciones de habitabilidad y diseño establecidas por la normativa vigente.
El proceso comienza una vez finalizada la obra conforme al proyecto técnico aprobado. El promotor de la obra debe solicitar la licencia en el Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica la construcción. Para ello, debe presentar una serie de documentos:
1. Solicitud formal cumplimentada según el modelo oficial del Ayuntamiento.
2. Certificado final de obra firmado por un técnico competente, habitualmente el arquitecto que dirigió el proyecto.
3. Certificado de la dirección de la ejecución de la obra que acredite el cumplimiento de las condiciones de la licencia de construcción.
4. Fotografías de la fachada del edificio y de diversas estancias interiores.
5. En algunos casos, un acta de recepción de las obras por parte de la propiedad.
6. Documento que acredite el pago de las tasas correspondientes para la tramitación de esta licencia.
El Ayuntamiento valorará la documentación aportada y realizará las inspecciones pertinentes para comprobar que la obra es fiel al proyecto y que se satisfacen todos los requisitos normativos. Si todo es correcto, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación.
Una vez obtenida, esta licencia es imprescindible para solicitar el alta de servicios como el agua, la luz y el gas, además de ser necesaria para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. Dicho registro, aunque no es obligatorio, sí es altamente recomendable, ya que proporciona seguridad jurídica al propietario y facilita futuras transacciones. Para inscribir la vivienda, se debe presentar la Licencia de Primera Ocupación junto con la escritura pública de obra nueva y la declaración de obra nueva en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Este proceso puede variar ligeramente dependiendo del Ayuntamiento en cuestión, por lo que se recomienda consultar las particularidades y requisitos específicos del municipio donde se ubica el inmueble.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
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Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
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Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
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Proyecto de obra
Boletín de agua
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Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar obras sin licencia
Gestión alquileres
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
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Vender casa
Licencia de obras
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Humberto Cabrera Castañeda
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
Legalizar piscina
Legalizar cerramiento de terraza
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Licencia de segunda ocupación
Certificado de idoneidad técnica
Libro del Edificio Existente
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Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
Legalizar obras sin licencia
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Informe de daños estructurales
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Licencia ambiental
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia turística
GML edificio
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético
Licencia de vado
Plan de gestión de residuos
Licencia de derribo
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