Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Getxo

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La obtención de una Licencia de Primera Ocupación y su proceso de registro en Getxo es un trámite administrativo esencial para poder habitar legalmente una vivienda de nueva construcción o aquellas que han sufrido una rehabilitación. Este documento acredita que el inmueble cumple con las condiciones técnicas y urbanísticas establecidas por la legislación y el planeamiento urbanístico aplicable. Para iniciar el proceso, el promotor, propietario o representante legal debe presentar la solicitud en el Ayuntamiento de Getxo. El expediente debe contener diversos documentos, como el fin de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido la construcción, el certificado del técnico competente que acredite la adecuación de la obra ejecutada al proyecto visado, así como la documentación que pruebe el cumplimiento de todas las prescripciones técnicas y urbanísticas relevantes. Una vez presentada la solicitud, se procederá a la inspección del inmueble por parte del personal técnico municipal, quienes verificarán in situ que la construcción se ajusta a la licencia concedida y que cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad. Tras la inspección, si todo está en orden, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación. Posteriormente, la licencia deberá ser registrada en el Registro de la Propiedad correspondiente para que quede constancia oficial y pueda surtir efectos frente a terceros. Este paso habitualmente lo lleva a cabo un notario, como parte de los trámites para la inscripción de la declaración de obra nueva. Es importante tener en cuenta que operar sin licencia puede acarrear sanciones y problemas legales serios, por lo que se debe asegurar que todos los pasos del proceso se sigan adecuadamente y respetando los plazos establecidos. Asimismo, para cualquier duda o detalle respecto a la documentación específica o el estado del trámite, es recomendable acudir a la Oficina Técnica de Urbanismo del Ayuntamiento de Getxo o consultar su página web para obtener orientación actualizada.

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