Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Rota
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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Rota implica varios pasos y requerimientos legales.
El primer paso es reunir todos los documentos relacionados con la propiedad. Esto incluye el título de propiedad, que puede ser una escritura de compraventa, una herencia o una donación. También es necesario obtener el certificado de dominio y cargas, que confirma que la propiedad no tiene gravámenes o hipotecas.
Además, se debe obtener el certificado de eficiencia energética, que indica el nivel de eficiencia energética de la vivienda. Este certificado es obligatorio para todas las viviendas que se vendan o alquilen.
Otro documento necesario es la cédula de habitabilidad, que verifica que la propiedad cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad establecidos por la ley.
También es importante recopilar los recibos de los impuestos municipales al día, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también conocido como plusvalía municipal.
Una vez se tienen todos estos documentos, se deben presentar en el registro de la propiedad del municipio de Rota. Allí, un funcionario revisará la documentación y procederá a inscribir el cambio de titularidad de la vivienda.
Es importante destacar que el proceso puede variar ligeramente dependiendo de los requisitos específicos del municipio y de cualquier legislación local vigente. Por lo tanto, siempre es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los requerimientos legales y evitar futuros problemas.
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