Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Zaragoza

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Vender una casa es un proceso que implica una serie de pasos administrativos y la obtención de documentación esencial para validar la transacción y hacerla legal ante las autoridades correspondientes. En la provincia de Zaragoza, al igual que en el resto de España, el proceso requiere de la siguiente documentación y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad. Inicialmente, el vendedor debe tener en su poder la escritura pública de compraventa, que es el documento que acredita su propiedad sobre el inmueble. Este se obtiene tras la firma ante un notario, y para ello, son necesarios otros documentos previos, como la nota simple del Registro de la Propiedad, que verifica que el vendedor es el titular del inmueble y que este está libre de cargas como hipotecas o embargos. Es imprescindible también obtener una certificación energética, la cual detalla la eficiencia energética de la vivienda. Este documento se consigue contratando a un profesional certificado que realice la inspección correspondiente. De igual manera, se requiere el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que certifica que el vendedor está al día con los pagos municipales por la vivienda. En caso de que la casa pertenezca a una comunidad de propietarios, es necesario solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad, que debe estar firmado por el presidente o administrador de la misma. Una vez se dispone de todos estos documentos, junto con el DNI del vendedor y otros que pueden ser requeridos según el caso específico, pueden presentarse ante el notario, quien redactará la escritura pública de compraventa. Con la venta realizada y la escritura en mano, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad. En Zaragoza, se llevará a cabo la inscripción del cambio de titularidad. Se deberá abonar la tarifa correspondiente y, tras un periodo de revisión, el registro actualizará sus archivos reflejando al nuevo propietario del inmueble. Este proceso de obtención y presentación de documentos es esencial para garantizar la legalidad y seguridad tanto del vendedor como del comprador en el proceso de transacción de una casa.

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