Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Girona

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Vender una casa en la provincia de Girona, como en el resto de España, requiere de la recopilación y presentación de una serie de documentos esenciales que acrediten la legalidad de la operación y garanticen tanto al vendedor como al comprador la seguridad jurídica en el proceso de transacción. El primer paso es obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que el vendedor es el dueño de la vivienda y que ésta está libre de cargas o gravámenes, como hipotecas o embargos. Una vez que se tiene la nota simple, es necesario tener al día el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se debe procurar el último recibo pagado, ya que los compradores lo exigirán. También es imprescindible disponer de una cédula de habitabilidad en vigor, que certifica que la vivienda cumple con los mínimos necesarios para ser habitada, y del certificado de eficiencia energética, que indica el consumo energético del inmueble. Adicionalmente, en caso de que exista una comunidad de propietarios, se debe solicitar un certificado de estar al corriente de pago de las cuotas de comunidad. Asimismo, es recomendable preparar un dossier con toda la documentación técnica de la vivienda, como los planos o las reformas realizadas. Finalmente, todo este conjunto de documentos se deberá presentar ante un notario para formalizar el contrato de compraventa. Un vez firmada la escritura de compraventa, esta se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente, en este caso, en la provincia de Girona, donde se actualiza la titularidad del inmueble, completando así el proceso de transferencia de propiedad. Cabe destacar que algunos de estos trámites pueden requerir el asesoramiento o la intervención de un profesional en gestión inmobiliaria o un abogado especializado.

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