Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Paterna

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Antes de comenzar el proceso de venta de una casa en el municipio de Paterna, es esencial preparar y obtener toda la documentación necesaria para asegurar una transacción legal y transparente. El proceso es meticuloso, y debe hacerse con cuidado para evitar problemas futuros. El primer paso crucial es conseguir la escritura de la propiedad, que es el documento donde consta la titularidad del vendedor. Esta escritura debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a Paterna para garantizar su legalidad. Seguidamente, se ha de solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, un documento informativo que describe la casa, sus lindes, y si existen cargas, como hipotecas o embargos, que afectarían la venta. Es también obligatorio obtener el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), ya que los compradores suelen pedirlo para verificar que los pagos están al día. Un certificado de estar al corriente en los pagos de la comunidad de propietarios, si es aplicable, también debe adquirirse. Un factor no menos importante es el Certificado de Eficiencia Energética, imprescindible desde 2013 para vender una vivienda en España. Este documento lo debe expedir un técnico cualificado y refleja la eficiencia energética del inmueble. Otra documentación indispensable es el Certificado de antigüedad de la edificación o declaración de obra nueva en caso de ser requerido, y el Catastro, que debe presentar los planos actualizados y reflejar la compatibilidad de la realidad física de la vivienda a la descripción catastral. Una vez reunidos todos estos documentos, hay que presentarlos al comprador para su revisión. Con esta documentación en regla y tras alcanzar un acuerdo con el comprador, ambos se dirigirán a un notario para firmar la escritura pública de compraventa. Finalmente, el nuevo documento de venta deberá ser presentado nuevamente en el Registro de la Propiedad para la actualización de la titularidad, un paso final que consolida la transacción y proporciona seguridad jurídica a las partes involucradas.

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