Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Torrente

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La venta de una casa es un proceso que requiere de la recopilación y presentación de una serie de documentos esenciales para garantizar la legalidad y transparencia del traspaso. En el municipio de Torrente, como en cualquier otro lugar de España, este proceso debe seguir una serie de pasos para cumplir con las formalidades legales establecidas. Inicialmente, el propietario de la vivienda debe asegurarse de tener en su posesión la escritura de propiedad, que acredita su derecho sobre la casa. Este documento se obtiene en el momento de la compra y debe ser guardado con cuidado ya que será imprescindible para la transacción. Una vez confirmado que se cuenta con la escritura, el siguiente paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, la cual ofrece información actualizada sobre la situación jurídica de la vivienda y confirma que el vendedor es el titular legítimo. Esta nota simple también revelará si existen cargas o gravámenes sobre el inmueble, como hipotecas o embargos, información crucial antes de proceder a la venta. Además, es necesario obtener el certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio para poder vender una casa. Este documento deberá ser realizado por un técnico competente y refleja el nivel de eficiencia energética de la vivienda. Otro documento relevante es el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que prueba que el propietario se encuentra al corriente de pago de sus tributos municipales. También se recomienda facilitar los recibos que acrediten el pago de los servicios y suministros, así como de los gastos de comunidad de propietarios, si los hubiera. Una vez recopilada toda la documentación, el vendedor debe acudir al Registro de la Propiedad de Torrente para presentarla. Es importante comprobar cualquier requisito adicional que pueda ser específico para la localidad o para casos particulares, como podrían ser situaciones de herencia o propiedad compartida. Tras formalizar ante notario la escritura de compraventa con la presencia de ambas partes y realizar el pago correspondiente, el nuevo propietario deberá inscribir la vivienda a su nombre en el Registro, presentando la escritura pública y la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Con esto, se completará el proceso de venta y el cambio de titularidad quedará debidamente registrado.

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