Calcular valor catastral
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¿Cómo obtener sacar el valor catastral en Comunidad Valenciana?
El valor catastral es una valoración administrativa de los bienes inmuebles que refleja su valor de mercado y sirve como base para distintos impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En la Comunidad Valenciana, al igual que en el resto de España, este valor es fijado por la Dirección General del Catastro y se calcula mediante la combinación de distintos factores como la ubicación, antigüedad, uso, calidad y coste de construcción del inmueble.
El cálculo del valor catastral se hace a través de una ponencia de valores, que es el documento donde se recogen los criterios de valoración a utilizar en un término municipal. Esta ponencia se revisa periódicamente para ajustar el valor catastral a la realidad del mercado. Los propietarios son informados de este valor a través de notificaciones oficiales y pueden acceder a la información detallada en la sede electrónica del Catastro o en las oficinas presenciales.
Una vez determinado, es responsabilidad del propietario registrar el inmueble y su valor catastral en el Registro de la Propiedad, proceso que es esencial para garantizar la seguridad jurídica del bien. El registro se realiza presentando la documentación necesaria, que incluye la escritura de compra-venta o declaración de obra nueva, y la referencia catastral que se encuentra en el recibo del IBI o bien se puede solicitar en la sede electrónica del Catastro.
Es importante mencionar que cualquier modificación en las características del inmueble que pueda afectar al valor catastral, como reformas o ampliaciones, debe ser comunicada al Catastro para que se actualice dicho valor. En caso de disconformidad con el valor catastral asignado, los propietarios tienen derecho a presentar alegaciones y, posteriormente, recurrir mediante recursos administrativos o acudiendo a la vía contencioso-administrativa.
Finalmente, es crucial recordar que un valor catastral correctamente calculado y registrado asegura que los impuestos relacionados con el inmueble se ajusten a la realidad, favoreciendo tanto al propietario como a la administración tributaria.
El cálculo del valor catastral se hace a través de una ponencia de valores, que es el documento donde se recogen los criterios de valoración a utilizar en un término municipal. Esta ponencia se revisa periódicamente para ajustar el valor catastral a la realidad del mercado. Los propietarios son informados de este valor a través de notificaciones oficiales y pueden acceder a la información detallada en la sede electrónica del Catastro o en las oficinas presenciales.
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¿Cuánto cuesta realizar la calcular valor catastral en Comunidad Valenciana?
Se han solicitado 166 presupuestos de calcular valor catastral en la comunidad autónoma de Comunidad Valenciana . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 300€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
180€
precio medio
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300€
precio más alto
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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