Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Zaragoza

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Para legalizar el cerramiento de una terraza en la provincia de Zaragoza, es necesario cumplir con una serie de pasos y requisitos que aseguren que la obra se ajusta a la normativa urbanística y que respete las condiciones estéticas y funcionales del edificio y su entorno. Aquí te detallo los pasos generales que deberías seguir: 1. **Consulta de Normativa Urbanística**: Antes de realizar cualquier obra, es imprescindible consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las normas subsidiarias de tu municipio para saber si puedes cerrar tu terraza, en qué condiciones y bajo qué parámetros. 2. **Comunidad de Propietarios**: Es necesario obtener el permiso de la comunidad de propietarios, si vivieras en un régimen de propiedad horizontal. Esto implica presentar el proyecto en una reunión de vecinos y obtener su aprobación, normalmente mediante una votación formal que se recoge en acta. 3. **Proyecto Técnico**: Contrata a un arquitecto o un técnico competente para que elabore un proyecto técnico del cerramiento. Este proyecto debe cumplir con las ordenanzas municipales y debe incluir, entre otras cosas, planos y una descripción detallada de la obra. 4. **Licencia de Obras**: Con el proyecto técnico, debes solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente. Deberás presentar toda la documentación requerida, que normalmente incluye el proyecto técnico, una solicitud formal, el permiso de la comunidad y posiblemente un estudio de seguridad y salud. El trámite puede conllevar el pago de tasas. 5. **Ejecución de la Obra**: Una vez obtenida la licencia, se puede ejecutar la obra siguiendo estrictamente lo aprobado en el proyecto. Deberás asegurarte de que los trabajos los realice una empresa o profesionales cualificados. 6. **Certificado de Fin de Obra**: Al terminar, el técnico que dirigió la obra deberá emitir un certificado de fin de obra, que confirme que se ha ejecutado según lo aprobado. 7. **Registro de la Modificación en la Propiedad**: Es posible que tengas que registrar la modificación en el registro de la propiedad, actualizando la descripción de tu vivienda. Recuerda que cada municipio puede tener particularidades en su proceso, por lo que estos pasos pueden variar ligeramente. Siempre es recomendable que te asesores con especialistas locales, ya sea a través de un gestor urbanístico o directamente en las oficinas técnicas del ayuntamiento donde resides. Haz este proceso con tiempo, ya que los trámites administrativos pueden demorarse y es importante que la legalización de tu cerramiento esté en regla para evitar problemas futuros.

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