Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Córdoba
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sobre legalizar vivienda
Legalizar una vivienda en la provincia de Córdoba, Argentina, es un proceso legal que involucra varios pasos y la intervención de distintos entes gubernamentales. Comúnmente, el término "legalizar" se refiere a regularizar la situación de una propiedad que ha sido construida sin las autorizaciones pertinentes o que requiere ajustes en su documentación para cumplir con la normativa vigente.
Para iniciar el proceso, el propietario debe asegurarse de tener la documentación que acredite la titularidad del terreno: escritura o boleto de compra-venta debidamente firmado y sellado. Es crucial que la construcción no se encuentre en zonas prohibidas o protegidas, como reservas naturales o áreas de servidumbre pública.
El siguiente paso es acudir a la municipalidad correspondiente con la documentación de propiedad. Allí se realizará un relevamiento de la construcción para verificar que cumpla con el Código de Edificación y las normativas de zonificación. Si la construcción se ha realizado sin permisos previos, será necesario presentar planos de la obra realizada, los cuales deben ser confeccionados por un profesional arquitecto o ingeniero matriculado.
Una vez presentados los planos, se procederá a la inspección de la vivienda y a la evaluación del cumplimiento de las normativas urbanísticas. Si existen discrepancias, se deberán realizar las modificaciones o mejoras requeridas.
Además, será necesario abonar los derechos de construcción y las multas si correspondieran, por haber edificado sin la autorización previa. Estos costos varían según la municipalidad y la envergadura de la obra.
Una vez que la vivienda cumple con todos los requisitos y se ha abonado lo pertinente, la municipalidad otorgará la habilitación o permiso de edificación correspondiente, dando por legalizada la vivienda.
Es importante resaltar que legalizar una vivienda no solo es un requisito legal sino que también proporciona seguridad jurídica al propietario, facilita la venta de la propiedad y permite la realización de conexiones de servicios básicos como electricidad, agua y gas de manera oficial.
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Montse Martínez Navas
Trabaja en: Córdoba
(2 reviews)
Arquitecto Técnico
Gestión integral de Arquitectura & Técnica
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
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(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
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Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
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