Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Granada

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Para legalizar una vivienda en la provincia de Granada, es esencial seguir un proceso que garantice que la propiedad cumple con todos los requisitos legales y normativos estipulados por la legislación vigente. Este proceso puede resultar complejo, ya que implica varias etapas y la intervención de distintas autoridades y profesionales. Inicialmente, el propietario de la vivienda debe asegurarse de que dispone de toda la documentación necesaria. Esto incluye la escritura de propiedad, que debe estar debidamente registrada en el Registro de la Propiedad, así como cualquier documento que acredite la antigüedad de la construcción, en caso de que se trate de una edificación preexistente en suelo no urbanizable. Un paso crucial es verificar que la vivienda cumple con los parámetros urbanísticos establecidos por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio donde se encuentra la propiedad. Esto se puede hacer solicitando información en el ayuntamiento correspondiente, que proporcionará las directrices sobre las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, y los lindes reglamentarios con propiedades colindantes, entre otros aspectos. Si la edificación requiere de alguna modificación para ajustarse a las normativas, se deberá contactar con un arquitecto o técnico competente para realizar un proyecto de reforma. Una vez el proyecto esté definido, se debe solicitar la correspondiente licencia de obras al ayuntamiento. Adicionalmente, es importante gestionar una cédula de habitabilidad, que es un documento emitido por el ayuntamiento que verifica que la vivienda cumple con las condiciones de salubridad y solidez estructural necesarias para ser habitada. También se debe garantizar que todos los servicios básicos como agua y electricidad estén legalmente instalados y funcionando. Una vez todo esté en regla y las posibles obras de adaptación realizadas, el paso final es registrar la vivienda como inmueble habitable en el Registro de la Propiedad. Para ello, se necesitará adjuntar la cédula de habitabilidad, la finalización de obra nueva o la declaración de antigüedad, y certificar la inexistencia de infracciones urbanísticas. Es recomendable asesorarse con profesionales en urbanismo y abogados especializados en derecho inmobiliario, para que guíen en el proceso y ayuden a cumplir correctamente con todos los trámites necesarios para la legalización de la vivienda en Granada.

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Maria Jose Navarro Alfambra

Trabaja en: Granada

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Abogado

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