Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Granada
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sobre legalizar vivienda
Para legalizar una vivienda en la provincia de Granada, es esencial seguir un proceso que garantice que la propiedad cumple con todos los requisitos legales y normativos estipulados por la legislación vigente. Este proceso puede resultar complejo, ya que implica varias etapas y la intervención de distintas autoridades y profesionales.
Inicialmente, el propietario de la vivienda debe asegurarse de que dispone de toda la documentación necesaria. Esto incluye la escritura de propiedad, que debe estar debidamente registrada en el Registro de la Propiedad, así como cualquier documento que acredite la antigüedad de la construcción, en caso de que se trate de una edificación preexistente en suelo no urbanizable.
Un paso crucial es verificar que la vivienda cumple con los parámetros urbanísticos establecidos por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio donde se encuentra la propiedad. Esto se puede hacer solicitando información en el ayuntamiento correspondiente, que proporcionará las directrices sobre las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, y los lindes reglamentarios con propiedades colindantes, entre otros aspectos.
Si la edificación requiere de alguna modificación para ajustarse a las normativas, se deberá contactar con un arquitecto o técnico competente para realizar un proyecto de reforma. Una vez el proyecto esté definido, se debe solicitar la correspondiente licencia de obras al ayuntamiento.
Adicionalmente, es importante gestionar una cédula de habitabilidad, que es un documento emitido por el ayuntamiento que verifica que la vivienda cumple con las condiciones de salubridad y solidez estructural necesarias para ser habitada. También se debe garantizar que todos los servicios básicos como agua y electricidad estén legalmente instalados y funcionando.
Una vez todo esté en regla y las posibles obras de adaptación realizadas, el paso final es registrar la vivienda como inmueble habitable en el Registro de la Propiedad. Para ello, se necesitará adjuntar la cédula de habitabilidad, la finalización de obra nueva o la declaración de antigüedad, y certificar la inexistencia de infracciones urbanísticas.
Es recomendable asesorarse con profesionales en urbanismo y abogados especializados en derecho inmobiliario, para que guíen en el proceso y ayuden a cumplir correctamente con todos los trámites necesarios para la legalización de la vivienda en Granada.
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Maria Jose Navarro Alfambra
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios
Contrato de alquiler de habitación
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Contrato de compraventa
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Montse Martínez Navas
Trabaja en: Granada
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Arquitecto Técnico
Gestión integral de Arquitectura & Técnica
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Cédula de habitabilidad
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Segregación vivienda
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
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Licencia de segunda ocupación
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
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Licencia de primera ocupación
Plan de seguridad y salud
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Permiso de ocupación de vía pública
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PLANREFORMA, S.L.
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Arquitecto
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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