Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Almería

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La legalización de viviendas en la provincia de Almería, como en otras partes de España, es un proceso regido por diversas normativas que buscan regularizar construcciones que se han llevado a cabo fuera del marco legal establecido o que carecen de la documentación necesaria que acredite su situación. Para legalizar una vivienda, lo primero es verificar la situación urbanística de la propiedad, puesto que no todas las construcciones son susceptibles de ser legalizadas. Las edificaciones en terrenos no urbanizables o en espacios protegidos, por ejemplo, enfrentan restricciones que podrían imposibilitar su regularización. Posteriormente, se debe acudir al Ayuntamiento correspondiente para obtener información detallada sobre los requisitos y trámites necesarios. Esto puede incluir realizar un proyecto de legalización, que deberá ser elaborado por un arquitecto o técnico competente, el cual evaluará la vivienda y preparará la documentación técnica requerida que demuestre su cumplimiento con las normativas urbanísticas vigentes. Una vez se tiene toda la documentación preparada, incluyendo escrituras, referencias catastrales, y el proyecto de legalización, habrá que presentarla ante el Ayuntamiento para que inicie el proceso de revisión y, si corresponde, de aprobación. Este proceso puede implicar también el pago de tasas y la regularización de impuestos pendientes. Es importante destacar que, en algunos casos, si la vivienda fue edificada hace más tiempo del que establece la ley como infracción urbanística prescriptible, podría acogerse a un régimen de asimilado fuera de ordenación. Este no legaliza la situación de la vivienda en sí, pero sí otorga ciertos derechos y la posibilidad de acogerse a servicios básicos. Dada la complejidad y las particularidades de cada caso, es recomendable buscar asesoramiento legal especializado para llevar a cabo la legalización de una vivienda de manera exitosa y conforme a la normativa urbanística de Almería.

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Raúl Domínguez Galza

Trabaja en: Almería

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Arquitecto Técnico

Arquitecto Técnico autónomo.

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