Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Almería
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sobre legalizar vivienda
La legalización de viviendas en la provincia de Almería, como en otras partes de España, es un proceso regido por diversas normativas que buscan regularizar construcciones que se han llevado a cabo fuera del marco legal establecido o que carecen de la documentación necesaria que acredite su situación.
Para legalizar una vivienda, lo primero es verificar la situación urbanística de la propiedad, puesto que no todas las construcciones son susceptibles de ser legalizadas. Las edificaciones en terrenos no urbanizables o en espacios protegidos, por ejemplo, enfrentan restricciones que podrían imposibilitar su regularización.
Posteriormente, se debe acudir al Ayuntamiento correspondiente para obtener información detallada sobre los requisitos y trámites necesarios. Esto puede incluir realizar un proyecto de legalización, que deberá ser elaborado por un arquitecto o técnico competente, el cual evaluará la vivienda y preparará la documentación técnica requerida que demuestre su cumplimiento con las normativas urbanísticas vigentes.
Una vez se tiene toda la documentación preparada, incluyendo escrituras, referencias catastrales, y el proyecto de legalización, habrá que presentarla ante el Ayuntamiento para que inicie el proceso de revisión y, si corresponde, de aprobación. Este proceso puede implicar también el pago de tasas y la regularización de impuestos pendientes.
Es importante destacar que, en algunos casos, si la vivienda fue edificada hace más tiempo del que establece la ley como infracción urbanística prescriptible, podría acogerse a un régimen de asimilado fuera de ordenación. Este no legaliza la situación de la vivienda en sí, pero sí otorga ciertos derechos y la posibilidad de acogerse a servicios básicos.
Dada la complejidad y las particularidades de cada caso, es recomendable buscar asesoramiento legal especializado para llevar a cabo la legalización de una vivienda de manera exitosa y conforme a la normativa urbanística de Almería.
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ARQUITECTOS TECNICOS DEL LEVANTE S.L.P.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Levantamiento topográfico
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Segregación de fincas
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PLANREFORMA, S.L.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
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Informe ruina arquitecto
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Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
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