Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Córdoba

Vender una casa es una operación que implica varios pasos y requiere de la preparación y presentación de una serie de documentos esenciales. En la provincia de Córdoba, Argentina, el proceso para la obtención de esta documentación y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad Inmueble puede detallarse de la siguiente manera: Primero, se debe obtener una copia actualizada de la escritura de la propiedad. Este documento debe estar inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble y es primordial para demostrar la titularidad del vendedor sobre el inmueble. Segundo, es necesario pedir un informe de dominio del inmueble en el Registro de la Propiedad, el cual provee información sobre la cadena de titulares, gravámenes, hipotecas, embargos y cualquier tipo de restricciones que pudiesen afectar la venta. Este informe es fundamental para garantizar la transparencia del proceso y la seguridad jurídica de las partes. Tercero, se debe obtener el Certificado de No Retención del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), si corresponde, para verificar que no existan deudas tributarias relacionadas con el inmueble. Este certificado lo emite la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). Cuarto, es importante obtener un libre deuda de tasas municipales que confirme que no hay deudas pendientes en cuanto a los impuestos municipales; este trámite se realiza en la municipalidad correspondiente al distrito donde se ubique el inmueble. Quinto, en algunas ocasiones puede ser exigido un Certificado de Zonificación o de Uso conforme, que se solicita ante la municipalidad y establece que la estructura construida se ajusta a las normativas municipales. Una vez reunida toda la documentación, el siguiente paso es concretar la venta a través de un escribano público, quien redactará la nueva escritura de transferencia de dominio y se ocupará de la inscripción de la misma en el Registro de la Propiedad. Procesos adicionales o requisitos específicos podrían ser necesarios dependiendo del caso particular de cada propiedad, por lo que se recomienda siempre consultar con un profesional en la materia.