Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Zamora

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La venta de una vivienda es un proceso meticuloso que implica la recopilación de diversos documentos imprescindibles para garantizar la legalidad y trasparencia de la operación. En la provincia de Zamora, al igual que en el resto de España, se deben seguir varios pasos claves para obtener la documentación necesaria antes de inscribir la transacción en el Registro de la Propiedad. Antes de poner en venta la vivienda, el propietario debe asegurarse de tener en su poder la escritura de compraventa original o una copia autorizada de la misma, la cual fue entregada en el momento de la adquisición de la propiedad. Este documento legal es esencial para demostrar la titularidad del inmueble. Aparte de la escritura, el vendedor debe solicitar un certificado de no adeudo en la comunidad de propietarios, si aplicase, que acredite que está al corriente de los pagos de las cuotas comunitarias. Asimismo, es obligatorio obtener un certificado de eficiencia energética, que debe ser realizado por un técnico acreditado. Por otro lado, es imprescindible contar con una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad que describa las características principales del inmueble y muestre que la vivienda está libre de cargas y gravámenes. Para ello, hay que dirigirse a la oficina del Registro correspondiente a la ubicación de la finca y solicitarla. Además, se debe liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), obteniendo el recibo que verifica su pago en el ayuntamiento correspondiente. Una vez que estas documentaciones estén en regla, el notario requerirá su presentación para autorizar la escritura pública de compraventa. Finalmente, con la escritura de compraventa firmada y sellada por el notario, el nuevo propietario o el vendedor deben presentarla en el Registro de la Propiedad de Zamora para su inscripción, concluyendo así la transferencia oficial de la propiedad. Este trámite es a menudo realizado por una gestoría especializada que puede encargarse de todo el proceso burocrático en representación de las partes implicadas.

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