Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Ávila

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El proceso de venta de una casa requiere una serie de trámites esenciales para garantizar tanto la legalidad de la operación como la seguridad jurídica de las partes implicadas. A continuación, se describe el proceso a seguir para la obtención de la documentación necesaria y su presentación en el Registro de la Propiedad en la provincia de Ávila: 1. **Nota Simple**: El primer paso es solicitar una Nota Simple del Registro de la Propiedad que corresponda a la ubicación de la vivienda en Ávila. Este documento acredita quién es el titular del inmueble y si sobre este pesan cargas o gravámenes, como hipotecas o embargos. 2. **Certificado de Eficiencia Energética**: Es obligatorio disponer de este certificado para vender una casa. Se debe contactar a un técnico certificador que realice la inspección del inmueble y emita el documento. 3. **Últimos recibos de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)**: Debe presentarse el recibo más reciente para demostrar que están al corriente de pago. 4. **Cédula de Habitabilidad**: Este documento verifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad vigentes. En Ávila, se gestiona ante la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León. 5. **Cancelación de cargas**: En caso de que existan hipotecas o embargos, es preciso gestionar su cancelación. 6. **Escritura Pública de Compra-Venta**: Una vez alcanzado un acuerdo entre comprador y vendedor, se firma la escritura ante notario. Para ello, se debe presentar toda la documentación requerida, que el notario revisará. 7. **Liquidación de impuestos**: Antes de inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad, es necesario liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, según corresponda. 8. **Presentación en el Registro de la Propiedad**: Con la escritura de compraventa y el comprobante de liquidación de impuestos, se acude al Registro de la Propiedad para su inscripción. El Registro verificará la documentación y procederá a inscribir la nueva titularidad. Es recomendable contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario o un gestor especializado para asegurarse de que todos los documentos están correctos y actualizados, evitando así posibles complicaciones en la venta de la propiedad en Ávila.

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