El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de El Fresno implica una serie de pasos y trámites a seguir. En primer lugar, es recomendable contratar los servicios de un agente inmobiliario o un abogado especializado en transacciones inmobiliarias. Ellos podrán asesorar y guiar en el proceso, desde la recopilación de los documentos necesarios hasta la presentación en el registro de la propiedad. Uno de los documentos fundamentales a obtener es la escritura de la propiedad, que acredita que el vendedor es el legítimo propietario. Este documento se obtiene en el notario o registro de la propiedad donde fue realizada la compra inicial. También es necesario recopilar el certificado de dominio y cargas, que indica si existen deudas o gravámenes sobre la propiedad. Además, es necesario presentar un certificado de eficiencia energética, obligatorio desde 2013. Este certificado evalúa el consumo energético de la vivienda y debe ser redactado por un técnico competente. Otra documentación a obtener es el certificado de comunidad de propietarios, que indica si se encuentra al corriente de pago de los gastos comunes. También es necesario el certificado de deudas con Hacienda y la Seguridad Social, para demostrar que no existen deudas pendientes. Una vez recopilados todos estos documentos, se debe proceder a la presentación en el registro de la propiedad del municipio de El Fresno. Allí se realizará una comprobación de la documentación y se llevará a cabo la inscripción de la venta y el cambio de titularidad. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en El Fresno implica recopilar la escritura de la propiedad, el certificado de dominio y cargas, certificados de deudas, certificado de comunidad de propietarios y el certificado de eficiencia energética. Una vez obtenidos estos documentos, se realiza la presentación en el registro de la propiedad para la inscripción de la venta y cambio de titularidad. Es importante contar con la asesoría de un profesional en el proceso.