Convertir local en vivienda
en Cantabria
¿Cómo obtener el cambio de uso de local a vivienda en Cantabria?
Una vez asegurado que se pueden cumplir las condiciones, el siguiente paso es elaborar un proyecto de cambio de uso, que debe ser redactado por un técnico competente, normalmente un arquitecto. En este proyecto se detallarán las obras a realizar para la adecuación del local a los estándares de vivienda, asegurándose de cumplir con la normativa de habitabilidad y accesibilidad.
Con el proyecto en mano, hay que solicitar la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento. Además de esta licencia, es posible que se necesite una declaración responsable o comunicación previa en función de la tipología de la obra. Tras obtener la aprobación municipal y realizar las obras de adecuación, se procede a solicitar la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad y es apta para ser ocupada.
Finalmente, para completar el proceso de conversión y registro de la nueva vivienda, se debe inscribir la modificación en el Registro de la Propiedad. Esto implica presentar la escritura pública de declaración de obra nueva y cambio de uso, otorgada ante notario, junto con el certificado final de obras, la licencia municipal y la cédula de habitabilidad. Con estos documentos, el cambio de uso quedará formalmente inscrito, y el local transformado en vivienda será reconocido oficialmente con su nuevo estatus en la provincia de Cantabria.
¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en Cantabria?
Se han solicitado 155 presupuestos de convertir local en vivienda en Cantabria . El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 4000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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