Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Ciudad Real

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Más información sobre legalizar cerramiento de terraza

Para legalizar el cerramiento de una terraza en la provincia de Ciudad Real, es importante seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa vigente para evitar contratiempos legales. En primer lugar, es esencial revisar la normativa urbanística municipal para confirmar si las obras que se pretenden realizar están permitidas en esa zona específica. Una vez confirmado esto, el propietario debe elaborar un proyecto técnico que será realizado por un arquitecto o aparejador colegiado, que incluya todos los detalles de la obra, cumpliendo con las exigencias de habitabilidad, accesibilidad y seguridad establecidas en la normativa. Este proyecto deberá ser presentado ante el Ayuntamiento para conseguir la licencia de obras necesaria para el cerramiento. Además, si la terraza es parte de una comunidad de vecinos, se necesita la aprobación de la junta de propietarios, ya que se trata de una modificación de un elemento común. Esta aprobación debe obtenerse a través de una votación en la cual se alcancen las mayorías que establece la Ley de Propiedad Horizontal. Una vez se obtenga la licencia de obra y la aprobación de la comunidad en caso de ser necesario, se pueden comenzar las obras. Es esencial que el cerramiento se realice conforme a lo aprobado en el proyecto técnico. Finalizada la obra, el técnico responsable deberá emitir un certificado que acredite que el cerramiento se ajusta a la legalidad y a lo previamente proyectado. Por último, con el certificado y la documentación correspondiente, se debe acudir al Ayuntamiento para registrar la obra ya ejecutada y proceder a la legalización final del cerramiento. Es posible que sea necesario ajustar el valor catastral del inmueble en el Catastro debido a la alteración de la superficie construida. En todo este proceso, puede ser aconsejable contar con la asistencia de un técnico y/o un abogado especializado en urbanismo para garantizar el cumplimiento de todos los trámites requeridos.

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