Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Guadalajara
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sobre legalizar cerramiento de terraza
El proceso de legalización de un cerramiento de terraza en la provincia de Guadalajara, al igual que en muchas otras zonas de España, requiere seguir una serie de pasos regulados por la normativa urbanística local y autonómica. Antes de iniciar cualquier obra, es crucial verificar si el cerramiento a realizar cumple con las ordenanzas municipales y si es necesario contar con una licencia de obra.
Primero, como propietario, debes acudir al ayuntamiento correspondiente a tu localidad para informarte sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o la normativa específica aplicable a tu vivienda. Este paso es importante puesto que debes asegurarte de que las obras proyectadas se encuentren dentro del marco legal permitido.
Una vez confirmado que se pueden realizar las obras, tendrás que presentar un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o aparejador, que incluya tanto los detalles del cerramiento a realizar como la justificación de su adecuación a la normativa vigente. Este proyecto debe ser presentado en el ayuntamiento para solicitar la correspondiente licencia de obra menor o mayor, dependiendo de la envergadura de la intervención.
Tras presentar el proyecto y la solicitud, el ayuntamiento procederá a su revisión. Si todo está conforme, se otorgará la licencia de obra, tras el abono de las tasas correspondientes. A lo largo de la obra, es posible que se requiera la visita de técnicos municipales para verificar que el trabajo se está llevando a cabo según lo aprobado.
Finalmente, una vez concluida la obra, es absolutamente necesario notificar al ayuntamiento para que realice una inspección final. Si el resultado es satisfactorio, se procederá a actualizar la documentación catastral de la vivienda, reflejando el nuevo estado de la terraza cerrada. Es esencial no omitir este paso, ya que cualquier irregularidad puede conllevar multas o requerimientos de legalización posteriores.
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