Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Ourense

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La legalización del cerramiento de una terraza en la provincia de Ourense, al igual que en el resto de España, implica una serie de pasos burocráticos y técnicos que deben seguirse con atención para cumplir con la normativa vigente y evitar problemas futuros tanto con la administración como con la comunidad de vecinos, en caso de que la propiedad forme parte de una finca sometida al régimen de propiedad horizontal. En primer lugar, es esencial consultar la normativa urbanística local. Esto se puede hacer acudiendo al Ayuntamiento correspondiente o consultando a través de su página web para conocer las ordenanzas municipales y los requisitos específicos para el cerramiento de terrazas. En algunas localidades, los cerramientos pueden estar sujetos a restricciones estéticas o constructivas para preservar el paisaje urbano y la armonía del edificio. Posteriormente, es recomendable solicitar un informe técnico o proyecto realizado por un arquitecto o aparejador que describa detalladamente la intervención a realizar en la terraza. Este proyecto debe incluir planos, especificaciones de los materiales y el impacto visual del cerramiento. Con el proyecto en mano, el siguiente paso es presentar una solicitud de licencia de obras en el departamento correspondiente del Ayuntamiento de Ourense. Esta solicitud debe ir acompañada de toda la documentación técnica, incluidos planos y memoria descriptiva del proyecto, así como del pago de las tasas municipales pertinentes para que la administración evalúe la petición y otorgue la licencia necesaria para realizar la obra. Además, si la vivienda forma parte de una comunidad de vecinos, se debe obtener la aprobación de la junta de propietarios, pues el cerramiento de la terraza puede ser considerado como una modificación de un elemento común. La Ley de Propiedad Horizontal exige que este tipo de cambios sean aprobados por la junta de propietarios con una mayoría cualificada, salvo disposición en contrario de los estatutos de la comunidad. Finalmente, tras obtener todas las aprobaciones y la licencia de obra, se puede proceder a ejecutar el cerramiento de la terraza, de conformidad con el proyecto aprobado y siguiendo las normativas y leyes de aplicación. Una vez finalizada la obra, se debe notificar al Ayuntamiento para que realice una inspección final, si procede, y legalizar así definitivamente el cerramiento realizado.

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