Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Getxo

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La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de Getxo, al igual que en muchos otros municipios de España, requiere de un proceso que debe respetar la normativa urbanística en vigor y contemplar diversas consideraciones relacionadas con el planeamiento territorial y la edificación. En primer lugar, es esencial asegurarse de que el proyecto de ampliación esté en consonancia con las normas urbanísticas aplicables, las cuales incluyen aspectos como la ordenación de volúmenes, el uso del suelo, retranqueos, alturas permitidas y la ocupación máxima de la parcela. Es recomendable consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Getxo o contactar con el área de urbanismo del ayuntamiento para confirmar estos detalles. Una vez asegurado que el proyecto cumple con la normativa, se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que redacte el proyecto de ampliación. Este profesional llevará a cabo los dibujos técnicos, descripciones y cálculos necesarios para solicitar la licencia de obras, documento clave para legalizar la ampliación. Con el proyecto en mano, el siguiente paso es presentar la solicitud de la licencia de obras en el registro del ayuntamiento de Getxo. Este trámite generalmente implica la presentación del proyecto técnico junto con una serie de formularios y el abono de las tasas correspondientes. Además, puede resultar necesario aportar otros documentos como escrituras de la propiedad, certificados descriptivos y gráficos, o recibos del IBI. Una vez presentada la solicitud, el proyecto será revisado por los técnicos municipales. Si es aprobado, se concederá la licencia de obras y se podrá iniciar la ampliación de la vivienda. Es importante recordar que tras finalizar las obras, es necesario notificar al ayuntamiento y solicitar la correspondiente licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad actualizada, que acreditará que la ampliación se ha ejecutado de acuerdo con la licencia otorgada y que la vivienda es apta para su uso. En resumen, para legalizar una ampliación de vivienda en Getxo, se debe asegurar la conformidad con las normativas, contar con un proyecto técnico, solicitar y obtener la licencia de obras y, tras la finalización de estas, obtener la cédula de habitabilidad actualizada. Todo el proceso debe ser guiado por profesionales y en estrecha comunicación con el ayuntamiento local.

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