Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Valencia

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Legalizar el cerramiento de una terraza en la provincia de Valencia es un proceso administrativo que requiere cumplir con una serie de normativas y procedimientos establecidos por el ayuntamiento correspondiente y la comunidad autónoma. Para iniciar este proceso, es importante contar con la documentación necesaria y seguir los pasos adecuados para asegurar que el cerramiento cumpla con las disposiciones legales vigentes. En primer lugar, es fundamental consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de tu localidad, pues en él se establecen las condiciones y características que deben respetarse en cuanto a la estética, uso de suelo y máximos constructivos. Este paso es crucial para saber si podrás cerrar tu terraza sin contravenir la normativa urbanística municipal. Una vez realizada esta consulta previa, deberás acudir al ayuntamiento para solicitar la información necesaria y posiblemente una licencia de obra menor o mayor, según el alcance del cerramiento. La solicitud debe acompañarse de un proyecto técnico realizado por un arquitecto o aparejador colegiado, que describa en detalle la intervención a realizar. Este proyecto deberá indicar los materiales a emplear, las dimensiones, el impacto visual y cómo afectará a la estructura existente, asegurándose de que el cerramiento sea seguro y estable. También es imprescindible contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios, ya que un cerramiento puede modificar la fachada del edificio y afectar elementos comunes. Este consentimiento debe quedar reflejado en acta, aprobado en junta de propietarios con la mayoría requerida por la Ley de Propiedad Horizontal. Con todo ello, el ayuntamiento evaluará la solicitud y, si cumple con todos los requisitos, procederá a otorgar la licencia correspondiente. En caso de que la obra ya se haya realizado sin los permisos pertinentes, estarías en situación de alegalidad, por lo que deberás regularizar la obra ex post facto, lo cual puede acarrear sanciones económicas y requerirá igualmente la presentación de la documentación mencionada. Es importante recordar que cada caso es particular, por lo que los requisitos pueden variar. Por eso, siempre es recomendable ponerse en contacto directo con un técnico de urbanismo del ayuntamiento o un experto en la materia para recibir asesoramiento personalizado y ajustado a las necesidades específicas del cerramiento de la terraza.

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