Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Lebrija

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Lebrija consta de varios pasos que deben seguirse adecuadamente. En primer lugar, es necesario obtener una nota simple del registro de la propiedad para verificar la titularidad de la vivienda y comprobar si existen cargas o cualquier otra limitación sobre la misma. Esta nota puede solicitarse en el registro correspondiente mediante el pago de una tasa. Una vez obtenida la nota simple, se debe recopilar toda la documentación relacionada con la propiedad, como el título de propiedad, el certificado de estar al corriente de pago de impuestos y tasas, así como los certificados de eficiencia energética y habitabilidad. En algunos casos, también será necesario obtener un certificado de deuda cero emitido por la comunidad de propietarios. Una vez reunida toda la documentación, se debe redactar un contrato de compraventa que incluya todas las condiciones acordadas entre el vendedor y el comprador. Este contrato debe estar firmado por ambas partes y puede ser redactado por un abogado o agente inmobiliario. Después de contar con el contrato firmado, se debe realizar el pago de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. También se debe liquidar la plusvalía municipal. Finalmente, se procede a la presentación de toda la documentación en el registro de la propiedad del municipio de Lebrija. Una vez realizada la inscripción en el registro, el vendedor entrega al comprador una copia del documento de dominio y cargas, lo cual certifica el cambio de titularidad de la propiedad. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Lebrija implica la obtención de una nota simple, la recopilación de toda la documentación relacionada con la propiedad, la redacción y firma del contrato de compraventa, el pago de impuestos y la presentación de la documentación en el registro de la propiedad.
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