Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Los Molares

El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Los Molares conlleva una serie de pasos que deben seguirse de manera precisa. En primer lugar, es fundamental contar con la escritura de la propiedad. Esta es el documento que acredita la titularidad del inmueble y debe estar debidamente inscrita en el registro de la propiedad. Si la escritura es antigua, se recomienda obtener una nota simple actualizada, donde consten posibles cargas o limitaciones sobre el inmueble. Además, es necesario obtener el certificado de eficiencia energética. Este documento evalúa la eficiencia energética de la vivienda, asignándole una calificación, y es obligatorio para la venta de cualquier inmueble. Para obtenerlo, se debe contratar a un técnico habilitado que realice la correspondiente visita y emita el certificado. Asimismo, es importante contar con el certificado de deudas y cargas. Este documento, expedido por la comunidad de propietarios o por la administración correspondiente, certifica que no existen deudas pendientes relacionadas con la vivienda. Por otro lado, se debe obtener el certificado de paz y salvo de pago de impuestos municipales. Este documento acredita que no hay deudas pendientes con respecto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles y otros tributos locales. Una vez se cuenten con todos estos documentos, se procede a presentarlos en el registro de la propiedad del municipio de Los Molares. Allí se realizará el trámite pertinente para que la venta de la vivienda quede debidamente inscrita y se realice el cambio de titularidad en el correspondiente registro oficial. En resumen, para vender una casa en Los Molares es necesario obtener la escritura, el certificado de eficiencia energética, el certificado de deudas y cargas, y el certificado de paz y salvo de pago de impuestos. Con todos estos documentos en regla, se puede proceder a la presentación en el registro de la propiedad para formalizar la venta y realizar el cambio de titularidad.