El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Albares involucra varios pasos que deben seguirse meticulosamente para garantizar una transacción legal y segura. En primer lugar, es necesario obtener una copia del título de propiedad del inmueble. Este documento acredita la titularidad del vendedor sobre la casa y debe estar actualizado y vigente. Además, se requiere obtener el certificado actualizado de cargas, el cual refleja si existe alguna hipoteca, embargo u otra carga sobre la propiedad. Otro documento imprescindible es el certificado de eficiencia energética. Este certificado evalúa la eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para realizar cualquier operación de compraventa. Además, se necesita obtener un certificado de dominio y cargas del registro de la propiedad, donde se verifica la situación jurídica del inmueble. También es necesario recopilar la documentación relacionada con los impuestos y tasas. El vendedor deberá tener al día el pago del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y obtener el certificado de estar al corriente de pago. Además, se deben obtener los últimos recibos de suministros básicos como agua, electricidad y gas. Una vez recopilados todos los documentos, se debe presentar la solicitud de inscripción en el registro de la propiedad del municipio de Albares. Esta solicitud debe ir acompañada de los documentos mencionados anteriormente y se realiza en la oficina del registro correspondiente. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Albares implica obtener el título de propiedad, certificados de cargas, eficiencia energética, dominio y cargas, así como estar al corriente de pago de impuestos y tasas. Una vez recopilada toda la documentación, esta debe ser presentada en el registro de la propiedad para completar la operación de compraventa legalmente.