Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en La Cantera

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y presentarla en el registro de la propiedad en el municipio de La Cantera es un procedimiento esencial para garantizar la legalidad de la transacción. A continuación se detallan los pasos a seguir: En primer lugar, es importante contar con una copia de la escritura de la propiedad, que se obtiene del notario al momento de la compra o a través del registro de la propiedad. Esta escritura debe estar actualizada y libre de cargas o hipotecas. Además, se debe obtener el certificado de deuda o informe de cargas del inmueble, que se solicita en el registro de la propiedad. Este documento certifica que la vivienda no tiene deudas pendientes o embargos. Otro documento necesario es el certificado de notas simples, que se obtiene en el registro de la propiedad. Este certificado muestra información detallada sobre la propiedad, como características, titularidad y posibles cargas. Adicionalmente, se debe contar con el certificado energético, que es obligatorio desde 2013. Este documento evalúa la eficiencia energética de la vivienda y debe ser realizado por un técnico autorizado. Por último, se debe obtener el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), también conocido como plusvalía municipal. Este impuesto se abona en el ayuntamiento y es necesario para poder registrar la venta de la propiedad. Una vez reunida toda la documentación necesaria, se procede a presentarla en el registro de la propiedad en el municipio de La Cantera. Es importante asegurarse de tener todos los documentos correctamente cumplimentados y firmados, ya que cualquier error puede retrasar el proceso de registro. En resumen, obtener la documentación necesaria para vender una casa y presentarla en el registro de la propiedad en La Cantera requiere de varios trámites y documentos legales. Cumplir con este proceso es esencial para garantizar la legalidad y validez de la venta de la vivienda.
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