Legalizar vivienda
en Castellón
¿Cómo obtener el legalizar vivienda en Castellón?
El primer paso es verificar que la construcción existente o las reformas realizadas cuentan con las licencias municipales correspondientes. Si no es así, será necesario presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto o un técnico competente y solicitar la licencia de obras retrospectiva en el Ayuntamiento correspondiente. Este proyecto debe reflejar fielmente la situación actual de la vivienda y demostrar que cumple con la normativa urbanística local.
Es crucial también revisar la normativa urbanística del municipio para conocer las posibilidades de legalización en caso de que la vivienda esté en suelo no urbanizable. En ciertas circunstancias, si la construcción se realizó sin licencia pero ha transcurrido el tiempo suficiente para superar el plazo de prescripción (que en el caso de la Comunidad Valenciana es de 4 años), se podrá acoger a un procedimiento administrativo conocido como Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación (DAFO), el cual reconoce la existencia de la vivienda aunque sin posibilidad de realizar ampliaciones o reformas sustanciales.
En paralelo, es aconsejable comprobar el Registro de la Propiedad para asegurar que los datos que constan sobre la vivienda sean correctos y coincidan con la realidad física y urbanística. De no ser así, se deberá instar un procedimiento de rectificación registral.
Además, en algunas instancias, dependiendo del caso específico, podría ser necesario realizar un acto de conciliación o una declaración de obra nueva ante notario, para luego inscribir los cambios en el Registro de la Propiedad.
En todo momento, es altamente recomendable contar con el asesoramiento de profesionales especializados en urbanismo para guiar el proceso de legalización, minimizando así los riesgos y asegurando el cumplimiento de la legislación aplicable.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar vivienda en Castellón?
Se han solicitado 50 presupuestos de legalizar vivienda en Castellón . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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