Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Las Palmas

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La división horizontal es un proceso jurídico a través del cual se procede a dividir una propiedad inmobiliaria, usualmente un edificio, en diferentes entidades independientes que pueden ser objeto de propiedad individual. Este proceso es fundamental para poder establecer propiedad separada sobre pisos o apartamentos dentro de un mismo inmueble. Para realizar una división horizontal y su proceso de registro en la provincia de Las Palmas, se deben seguir varios pasos: 1. **Redacción de la descripción del inmueble**: Debe hacerse una descripción detallada del edificio en su conjunto y de cada una de las unidades independientes (viviendas, locales, garajes, trasteros, etc.), incluyendo la cuota de participación que corresponde a cada elemento en relación con el total del inmueble, y se debe especificar los servicios y zonas comunes. 2. **Escritura Pública de División Horizontal**: Ante un notario se realiza la escritura pública de división horizontal. Esta escritura deberá contener el título de constitución de la propiedad horizontal, la descripción del inmueble, la asignación de cuotas y, en su caso, los estatutos de la comunidad de propietarios si los hubiere. 3. **Registro de la Propiedad**: Tras otorgarse la escritura pública, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente. El registrador verificará que los documentos presentados cumplen con la normativa aplicable y, de ser así, procederá a inscribir la división horizontal, creando una finca registral independiente para cada una de las unidades. 4. **Pago de Impuestos**: Como cualquier acto de transmisión, la división horizontal está sujeta a los impuestos correspondientes como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), el cual debe ser liquidado para completar el registro. 5. **Notificación**: Es recomendable notificar a la administración local, especialmente al área de urbanismo y al catastro inmobiliario, para que actualicen sus registros en cuanto a la nueva configuración de la propiedad y las fincas resultantes. 6. **Comunidad de propietarios**: Por último se constituirá, si aún no estuviera, la comunidad de propietarios de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, creándose un marco legal para la gestión y administración de las zonas comunes y elementos privativos. Es imprescindible contar con asesoramiento profesional de abogados y arquitectos especializados en la materia de propiedad horizontal, para garantizar que todo el proceso se realice conforme a la legalidad vigente y se complete de manera eficaz.

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