Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Andalucia
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sobre división horizontal
La división horizontal es un proceso jurídico que permite subdividir una propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes que pueden ser propiedad de distintos dueños. Este proceso es común en edificios de departamentos donde cada piso o apartamento pertenece a un propietario diferente. Para realizar una división horizontal en Andalucía, se deben seguir una serie de pasos conforme a la legislación vigente y proceder a su posterior registro.
En primer lugar, es necesario que el propietario o promotor elabore un proyecto de división horizontal que geralmente debe ser redactado por un arquitecto o técnico competente. Este proyecto incluirá una descripción detallada del inmueble, detallando los diferentes espacios o unidades independientes en que será dividido, además de los elementos comunes.
Una vez que el proyecto de división está completado y revisado, debe ser aprobado por el Ayuntamiento correspondiente, conformando que cumple con la normativa urbanística aplicable. Con este visto bueno, el siguiente paso es elevar a escritura pública la división horizontal, acto que deberá ser otorgado ante notario.
Con la escritura de división horizontal en mano, el último paso es registrarla en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. Este registro dota de seguridad jurídica al acto y le confiere carácter público, haciendo efectiva la división horizontal frente a terceros. El Registro de la Propiedad verificará que la documentación aportada cumple con todos los requisitos necesarios antes de proceder a la inscripción.
Es importante resaltar que todos los gastos derivados de la división horizontal (notaría, registro, gestoría, impuestos, etc.) corren por cuenta del promotor o del propietario que realiza la división. También, a veces es necesario contar con el consentimiento de los titulares de la propiedad si ésta no pertenece en su totalidad a la persona que promueve la división.
Finalmente, una vez registrada la división horizontal, cada unidad inmobiliaria puede inscribirse de manera independiente en el Registro de la Propiedad, permitiendo así su venta o hipoteca por separado.
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En primer lugar, es necesario que el propietario o promotor elabore un proyecto de división horizontal que geralmente debe ser redactado por un arquitecto o técnico competente. Este proyecto incluirá una descripción detallada del inmueble, detallando los diferentes espacios o unidades independientes en que será dividido, además de los elementos comunes.
Una vez que el proyecto de división está completado y revisado, debe ser aprobado por el Ayuntamiento correspondiente, conformando que cumple con la normativa urbanística aplicable. Con este visto bueno, el siguiente paso es elevar a escritura pública la división horizontal, acto que deberá ser otorgado ante notario.
Con la escritura de división horizontal en mano, el último paso es registrarla en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. Este registro dota de seguridad jurídica al acto y le confiere carácter público, haciendo efectiva la división horizontal frente a terceros. El Registro de la Propiedad verificará que la documentación aportada cumple con todos los requisitos necesarios antes de proceder a la inscripción.
Es importante resaltar que todos los gastos derivados de la división horizontal (notaría, registro, gestoría, impuestos, etc.) corren por cuenta del promotor o del propietario que realiza la división. También, a veces es necesario contar con el consentimiento de los titulares de la propiedad si ésta no pertenece en su totalidad a la persona que promueve la división.
Finalmente, una vez registrada la división horizontal, cada unidad inmobiliaria puede inscribirse de manera independiente en el Registro de la Propiedad, permitiendo así su venta o hipoteca por separado.
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(30 reviews)
Arquitecto Técnico
Formo parte de un grupo de técnicos que nos dedicamos a la arquitectura y a la ingeniería, me considero una...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia turística
Proyecto reforma local comercial
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Segregación vivienda
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Moisés Moya Sánchez
Trabaja en: Andalucia
(17 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico colegiado con más de 15 años de experiencia. Realizados más de 400 certificados energéticos desde la entrada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto de piscina
Licencia de apertura
Estudio básico de seguridad y salud
Levantamiento de planos
Subsanación de discrepancias de catastro
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Convertir local en vivienda
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Tasación vivienda
Proyecto de casa
GML de parcela catastral
Segregación vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Medición de fincas
Tasación pericial contradictoria
Licencia turística
Licencia de terraza
Levantamiento topográfico
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Certificado de solidez
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(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Legalizar nave
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
Informe pericial de humedades
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Andalucia
(81 reviews)
Arquitecto
Nuestros principal objetivo como certificadores es LA TOTAL SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Garantizamos profesionalidad, total seriedad, flexibilidad de horarios, eficacia y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto oficinas
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de obra
Licencia ambiental
Declaración responsable
Licencia de terraza
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia turística
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
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Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica titulada desde el año 2005, trabajo como profesional independiente desde ese mismo año. Experta en Tasaciones, me he...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
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Contacta con Juan
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Juan Civera Yerbes
Trabaja en: Andalucia
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Arquitecto
soy arquitecto y aparejador por la upv tengo estudios de paisajismo en noruega y he trabajado en el extranjero como...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
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Contacta con Oliver
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Andalucia
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
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Contacta con Miguel
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Arquitecto
Experiencia de más de 20 años en redacción de todo tipo de proyectos, desde residencial unifamiliar a plurifamiliar, pasando por...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Libro del Edificio Existente
Certificado energético
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Proyecto de accesibilidad
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Informe de daños estructurales
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe ruina arquitecto
Informe pericial arquitecto
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado antigüedad de vivienda
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado energético de hotel
Proyecto reforma local comercial
Proyecto nave industrial
Proyecto de casa
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