Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Huelva
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sobre división horizontal
La división horizontal es un procedimiento jurídico que permite desglosar un edificio o conjunto de edificaciones en diferentes entidades independientes, susceptibles de ser aprovechadas de manera separada, asignándoles una cuota de participación respecto de los elementos comunes del inmueble. Para llevar a cabo una división horizontal y su proceso de registro en la provincia de Huelva, deberás seguir una serie de pasos meticulosos que garanticen la correcta legalización y registro de la propiedad.
Primero, es necesario que un arquitecto elabore el proyecto de división horizontal detallando las diferentes unidades o apartamentos en los que se dividirá el inmueble. Este proyecto debe incluir una descripción de todos los espacios privativos así como su relación con los elementos y zonas comunes.
Una vez que se tiene el proyecto, se debe acudir a un notario para que redacte la escritura de división horizontal, incorporando el proyecto del arquitecto y estableciendo las cuotas de participación de cada unidad respecto de las áreas comunes, así como las normas que regirán la convivencia y los derechos y obligaciones de los propietarios.
Posteriormente, es necesario liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, según la normativa fiscal vigente en Andalucía.
Con la escritura notarial y la liquidación de los impuestos, el siguiente paso es inscribir la división horizontal en el Registro de la Propiedad de la localidad correspondiente a la provincia de Huelva, proceso que otorga publicidad legal y protección jurídica a la división efectuada.
Todo ello debe ser gestionado, preferentemente, con la asistencia de profesionales adecuados – notarios, arquitectos, abogados y gestores – que aseguren que tanto el proyecto de división como la escritura y el registro cumplen con toda la normativa aplicable tanto a nivel autonómico de Andalucía como del municipio específico donde se encuentra el inmueble.
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Huelva
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Huelva
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
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Inspección técnica de edificios
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Proyecto nave industrial
Vender casa
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Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
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Estudio básico de seguridad y salud
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Proyecto de obra
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Arquitecto
Experiencia de más de 20 años en redacción de todo tipo de proyectos, desde residencial unifamiliar a plurifamiliar, pasando por...
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Certificado energético
Proyecto de rehabilitación de edificio
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Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
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