Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Castilla-La Mancha

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Realizar una división horizontal y efectuar su proceso de registro en la comunidad de Castilla-La Mancha implica convertir una propiedad inmueble única en varias entidades independientes, cada una con su propia referencia catastral y descripción registral. Este procedimiento se suele llevar a cabo en edificios de viviendas para distinguir entre los distintos pisos, locales y elementos comunes.

El proceso comienza con la elaboración de un proyecto de división horizontal, que debe ser realizado por un técnico competente, usualmente un arquitecto o un aparejador. Este proyecto incluirá los planos detallados de la edificación, la descripción de cada unidad independiente, así como la cuota de participación que corresponde a cada una en relación con el total del inmueble y los elementos comunes.

Una vez completado el proyecto, este deberá ser presentado ante el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación o división horizontal, asegurándose de cumplir con la normativa urbanística local y autonómica. Tras obtener la licencia requerida, será necesario elevar a público el proyecto de división mediante la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, que deberá ser firmada ante notario.

El paso final consiste en inscribir la división horizontal en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario presentar la escritura notarial junto con el resto de documentación exigida, como la licencia de división y el certificado descriptivo y gráfico catastral de cada una de las unidades resultantes. El registrador verificará que todo está conforme a la normativa y, en caso afirmativo, procederá a inscribir la división horizontal, otorgando independencia registral y catastral a cada una de las unidades del inmueble.

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