División horizontal
en La Rioja
¿Cómo obtener el división horizontal en La Rioja?
1. Proyecto de División Horizontal: Inicialmente, se debe contar con un proyecto de división horizontal que realiza un arquitecto o agrimensor matriculado. Este proyecto especifica los límites y características de cada unidad funcional a crearse, así como las áreas de uso común.
2. Aprobación Municipal: El proyecto debe ser presentado ante la municipalidad correspondiente para su revisión y aprobación. Esto asegura que la división cumpla con las normativas urbanísticas y de construcción locales.
3. Escritura de División Horizontal: Una vez aprobado por la municipalidad, el proyecto se lleva a un escribano para formalizar la división horizontal en una escritura pública. La escritura debe contener la descripción detallada de cada unidad, valuación proporcional, especificación de partes comunes y el reglamento de copropiedad.
4. Registro de la Propiedad: El siguiente paso es presentar la escritura de división horizontal en el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia de La Rioja. Allí se procesará su inscripción, lo que implica la creación de submatriculas para cada una de las unidades funcionales que resulten de la división.
5. Pago de Tasas: Durante este proceso, es necesario liquidar y pagar las tasas y aranceles correspondientes por los diferentes trámites realizados.
El proceso de registro es fundamental para que cada unidad funcional pueda ser transferida o gravada independientemente y para que se blinde legalmente la estructura de la propiedad horizontal. En cada paso del proceso, se sugiere contar con el asesoramiento de profesionales en el ámbito legal y arquitectónico para evitar errores que pudieran comprometer la legalidad y seguridad jurídica de la división horizontal.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en La Rioja?
Se han solicitado 26 presupuestos de división horizontal en La Rioja . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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