División horizontal
en Asturias
¿Cómo obtener el división horizontal en Asturias?
Inicialmente, es necesario contar con la escritura de declaración de obra nueva terminada, la cual debe ser otorgada por el promotor y deberá incluir una descripción detallada del inmueble, así como la distribución de los distintos espacios o unidades que conformarán la división horizontal.
Una vez realizada esta escritura, se procede a la redacción de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, que regularán las normas de convivencia y los criterios de reparto de gastos entre las diferentes unidades constituidas por la división horizontal.
El siguiente paso implica obtener la Licencia de Primera Ocupación y certificar la finalización de la obra, lo cual es suministrado por el Ayuntamiento correspondiente tras la verificación de que la edificación cumple con las normativas urbanísticas y de edificación vigentes.
Con la escritura de división horizontal en mano, junto con los estatutos y la licencia de primera ocupación, se procede al proceso de registro. Para ello, se debe presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad de la zona en la que se ubica el inmueble. Es fundamental el registro para dotar de publicidad legal a la división horizontal y hacerla oponible a terceros.
Es recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario y un arquitecto técnico o aparejador para garantizar que todos los pasos se cumplen correctamente y la documentación refleja fielmente la realidad física y jurídica del inmueble dividido. Una vez inscrita la división horizontal, cada propietario recibe su correspondiente título de propiedad y la comunidad de propietarios queda formalmente establecida.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Asturias?
Se han solicitado 27 presupuestos de división horizontal en Asturias . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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