División horizontal en Cantabria
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¿Cómo obtener el división horizontal en Cantabria?
Para realizar una división horizontal y su registro en la provincia de Cantabria, el propietario o promotor deberá seguir los siguientes pasos:
1. Redacción del Proyecto de División Horizontal: Un arquitecto o técnico competente debe redactar un proyecto de división horizontal, detallando la descripción de cada una de las fincas independientes, sus anexos (como pueden ser trasteros, garajes, etc.) y la cuota de participación que corresponderá a cada una respecto de los elementos comunes.
2. Obra Nueva y División Horizontal: Este proyecto deberá presentarse al Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de declaración de obra nueva y división horizontal. Es necesario que la construcción esté finalizada y que cumpla con la normativa urbanística aplicable.
3. Constitución de la Comunidad de Propietarios: Según la ley de propiedad horizontal, es necesario constituir legalmente la comunidad de propietarios, a ser posible antes de acudir al registro de la propiedad.
4. Escrituración: Con el proyecto aprobado, se debe acudir a un notario para elevar a escritura pública la división horizontal y la declaración de obra nueva.
5. Registro de la Propiedad: La escritura pública deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente para que la división horizontal tenga efectos frente a terceros. Para ello se requiere el pago de los impuestos correspondientes y la presentación de la escritura en el Registro.
Este proceso puede variar o requerir documentación adicional en función de la normativa vigente y de las circunstancias específicas de cada caso. Por ello, es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales (arquitectos, abogados, gestores) para llevar a cabo correctamente todos los trámites.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Cantabria?
Se han solicitado 42 presupuestos de división horizontal en Cantabria . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
| Ciudad | Precio más bajo | Precio medio | Precio más alto |
| Santander | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Alceda | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Alfoz de Lloredo | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Ampuero | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Anievas | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Arenas de Iguña | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |