Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Jaén
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sobre división horizontal
La división horizontal es un procedimiento jurídico a través del cual se divide un inmueble (normalmente, pero no necesariamente, un edificio) en diferentes entidades o fincas independientes, cada una de estas con su propio folio real en el Registro de la Propiedad. Esto se realiza comúnmente cuando hay varios propietarios que poseen diferentes partes de un edificio, como en el caso de los propietarios de apartamentos en un edificio de viviendas. En la provincia de Jaén, al igual que en el resto de España, este proceso se rige por la Ley de Propiedad Horizontal y el reglamento hipotecario.
Para llevar a cabo una división horizontal se deben seguir ciertos pasos. En primer lugar, es necesario elaborar un proyecto de división que comprenda un conjunto de planos y descripciones detalladas de cada uno de los elementos que se pretenden independizar, incluyendo sus linderos, superficies y cuotas de participación en elementos comunes. Este proyecto debe estar suscrito por un técnico competente (un arquitecto o un arquitecto técnico).
Después, se necesita obtener la escritura pública de división horizontal firmada ante un notario, donde se debe consignar expresamente la descripción de cada uno de los elementos independientes y de los comunes, su cuota de participación y los estatutos de la comunidad de propietarios si los hubiere. En esta escritura, todos los titulares de la propiedad deben consentir la división.
Una vez notariada la escritura de división horizontal, se debe registrar en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. En Jaén, esto implicaría acudir al Registro de la Propiedad local que corresponda. Para el registro, se presentará la escritura junto con los planos y toda la documentación necesaria. El registrador verificará la documentación y, si cumple con las exigencias legales, inscribirá cada entidad como finca independiente, asignándoles un número de finca registral y folio propios.
Es importante destacar que este proceso puede variar ligeramente dependiendo de cada caso particular y de las normativas locales, por lo que es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional en la materia para evitar complicaciones. También se ha de tener presente que este tipo de procedimientos pueden conllevar el pago de ciertas tasas y tributos, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los honorarios del notario y del registrador.
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Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Segregación vivienda
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Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia de primera ocupación
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Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica titulada desde el año 2005, trabajo como profesional independiente desde ese mismo año. Experta en Tasaciones, me he...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
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Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
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Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
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Arquitecto
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
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