Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Cádiz
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sobre división horizontal
La división horizontal es un proceso legal que se lleva a cabo para dividir un inmueble en diversas propiedades independientes, cada una con su propia referencia catastral y escriturada de forma separada. Esto es común en edificaciones con varios pisos o locales, como los edificios de apartamentos. En la provincia de Cádiz, al igual que en el resto de España, se sigue un procedimiento específico para llevar a cabo la división horizontal y su posterior registro.
Para iniciar una división horizontal, primero se necesita contar con el título de propiedad del inmueble que se va a dividir. Posteriormente, se deberá redactar una descripción detallada de la nueva configuración que tendrá el inmueble, incluyendo medidas, linderos y distribución de los espacios comunes y privativos.
Un aspecto fundamental es obtener un proyecto técnico, elaborado por un arquitecto o aparejador colegiado, que incluirá los planos de la nueva división y asegurará la viabilidad técnica y urbanística de la misma. Este proyecto deberá ser visado por el colegio profesional correspondiente.
Con este proyecto en mano, el siguiente paso es obtener la aprobación de la comunidad de propietarios, si la hubiere, y asegurarse de que la división se realiza en conformidad con la legislación urbanística local y con los estatutos de la comunidad. Es importante que la división no altere los elementos comunes ni perjudique los derechos de otros propietarios.
Una vez obtenidas las aprobaciones necesarias, es momento de otorgar la escritura de división horizontal ante notario, donde se describe detalladamente cada uno de los nuevos elementos independientes, así como los elementos comunes.
Después, esta escritura debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble en Cádiz. Para ello, se presentará la escritura en el Registro, junto a los documentos que acrediten que se han cumplido todos los trámites y pagos de impuestos correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
El registrador de la propiedad revisará toda la documentación y, si está conforme, procederá a inscribir la división horizontal, otorgando una referencia catastral independiente a cada una de las unidades que componen el inmueble. Al finalizar este proceso, cada unidad será considerada como una propiedad independiente con todos los efectos legales y fiscales que ello conlleva.
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Arquitecto Técnico
Formo parte de un grupo de técnicos que nos dedicamos a la arquitectura y a la ingeniería, me considero una...
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Cádiz
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Arquitecto
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Proyecto reforma vivienda
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Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Juan Civera Yerbes
Trabaja en: Cádiz
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soy arquitecto y aparejador por la upv tengo estudios de paisajismo en noruega y he trabajado en el extranjero como...
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Cádiz
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División horizontal
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Inspección técnica de edificios
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Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
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Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
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Arquitecto
Experiencia de más de 20 años en redacción de todo tipo de proyectos, desde residencial unifamiliar a plurifamiliar, pasando por...
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División horizontal
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