Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Córdoba

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La división horizontal es un proceso que se realiza para fraccionar la propiedad de un edificio entre diferentes propietarios de forma tal que cada uno tenga derecho exclusivo sobre una unidad y una cuota proporcional del resto del inmueble. En la provincia de Córdoba, Argentina, este proceso sigue ciertos pasos y requiere cumplir con la normativa vigente, así como su posterior registro. Primero, se debe contar con un proyecto de división horizontal elaborado por un profesional habilitado (arquitecto, ingeniero, agrimensor), el cual debe diseñar un plano conforme a las unidades funcionales individuales y los espacios comunes, respetando la legislación urbanística y de edificación. Tras la elaboración del plano, se debe solicitar la aprobación municipal correspondiente. Esto implica presentar la documentación requerida ante la municipalidad de Córdoba o delegación correspondiente al inmueble, que incluye, entre otros, el proyecto de división, certificados de deuda y libre deuda de tributos, y si hay modificaciones estructurales, el permiso de obra. Con el proyecto aprobado, el siguiente paso es presentarlo ante el Registro General de la Provincia de Córdoba (Dirección General de Registros Públicos y Archivo General de la Provincia de Córdoba). Deberá presentarse en el registro el plano de división horizontal aprobado, junto con una escritura pública que contenga el reglamento de copropiedad y administración, donde se detallen los derechos y obligaciones de cada propietario, así como el porcentaje de copropiedad que corresponde a cada unidad funcional. El proceso en el Registro incluirá la comprobación de la documentación presentada y el pago de los aranceles correspondientes. Una vez admitidos, los documentos son registrados y se otorgan las matrículas individuales para cada unidad funcional del inmueble, quedando así formalizada la división horizontal. Es recomendable contar con asesoría legal y técnica durante este proceso para evitar inconvenientes y asegurar que se cumple con todas las disposiciones legales vigentes en la provincia de Córdoba.

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José María Miró Benito

Trabaja en: Córdoba

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Arquitecto

Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...

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