Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Porcuna
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sobre división horizontal
La división horizontal es un proceso que permite dividir una propiedad en unidades independientes, generalmente para la venta de cada una de ellas por separado. En el caso de Porcuna, un municipio de la provincia de Jaén en España, el proceso de registro de una división horizontal sigue un procedimiento específico que es necesario seguir para garantizar la legalidad de la operación.
En primer lugar, para llevar a cabo una división horizontal en Porcuna es necesario contar con un proyecto técnico que incluya la descripción de las nuevas unidades resultantes de la división, así como los elementos comunes del edificio, como pueden ser las zonas de acceso, escaleras, zonas verdes, entre otros. Este proyecto debe ser realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un técnico en edificación.
Una vez se tenga el proyecto técnico, éste debe ser presentado en el Registro de la Propiedad correspondiente, donde se procederá a la inscripción de la división horizontal. Este proceso implica la creación de una nueva escritura pública para cada una de las unidades resultantes de la división, en la que se especificarán todas las características y condiciones de cada una de ellas.
Es importante destacar que la división horizontal en Porcuna debe cumplir con la normativa urbanística vigente en el municipio, así como con la Ley de Propiedad Horizontal, que regula las comunidades de propietarios y sus derechos y obligaciones. Una vez se haya registrado la división horizontal, cada propietario será responsable de su unidad y de contribuir al mantenimiento de los elementos comunes del edificio.
En resumen, para realizar una división horizontal en Porcuna es necesario contar con un proyecto técnico, presentarlo en el Registro de la Propiedad y cumplir con la normativa urbanística y de propiedad horizontal vigente en el municipio. Este proceso garantizará la legalidad de la operación y la correcta gestión de las nuevas unidades resultantes de la división.
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Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
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