Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Sant Cugat del Vallès
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sobre legalizar cerramiento de terraza
La legalización de un cerramiento de terraza en el municipio de Sant Cugat del Vallès, localidad perteneciente a la provincia de Barcelona en Cataluña, requiere seguir una serie de pasos burocráticos y técnicos para asegurarse de que la obra se realiza en conformidad con la normativa vigente. Primero, es indispensable consultar el Plan General Metropolitano o las ordenanzas municipales relativas a la edificación y urbanismo para verificar que el cerramiento es permitido y cuáles son las condiciones que se deben cumplir.
Una vez confirmada la viabilidad del proyecto, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o aparejador que elabore el proyecto técnico del cerramiento. Este documento debe contener planos, descripción de materiales y técnicas constructivas, así como el cumplimiento de las normativas de seguridad, accesibilidad y eficiencia energética exigidas.
Con el proyecto en mano, el propietario debe dirigirse al Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès para solicitar la licencia de obras correspondiente. Habrá que presentar el proyecto técnico junto con formularios específicos y, probablemente, el informe de la comunidad de propietarios autorizando la obra, si se encuentra en régimen de propiedad horizontal.
Al pagar las tasas municipales y obtener la licencia, las obras pueden comenzar. Sin embargo, una vez finalizadas, se debe solicitar la inspección por parte del Ayuntamiento para obtener el certificado de final de obra y la cédula de habitabilidad actualizada, si fuera necesario. Dicho certificado es crucial para legalizar definitivamente el cerramiento de la terraza.
Es fundamental durante todo el proceso conservar los comprobantes de pago, permisos y cualquier documentación relacionada con la obra, ya que podrían ser requeridos por el Ayuntamiento o futuros compradores del inmueble. La asesoría de un profesional en todo este proceso es altamente recomendable para asegurarse de que la legalización del cerramiento se haga correctamente y en conformidad con la normativa local.
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Humberto Cabrera Castañeda
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