Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Málaga
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sobre legalizar cerramiento de terraza
La legalización de un cerramiento de terraza en la provincia de Málaga implica una serie de trámites administrativos y legales que deben seguirse para garantizar su cumplimiento con las normativas vigentes. En primer lugar, es importante verificar el Plan de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio correspondiente para asegurarse de que este tipo de obra está permitido en la edificación en cuestión y conocer las especificaciones y limitaciones que pudieran existir.
Una vez realizado este paso, el propietario debe contratar los servicios de un arquitecto o aparejador que elabore el proyecto técnico del cerramiento. Este documento debe detallar los materiales, dimensiones, impacto visual, y cómo se integra la estructura en la edificación existente, cumpliendo con los requisitos de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.
Con el proyecto técnico en mano, el siguiente paso es presentarlo en el ayuntamiento para obtener la licencia de obra. Deberá completarse la solicitud correspondiente y abonarse las tasas municipales. La administración local evaluará el proyecto y, si está conforme a las regulaciones, emitirá la licencia de obra necesaria para proceder con la construcción.
Durante la ejecución de la obra, es posible que sea necesario notificar a la comunidad de propietarios, especialmente si el cerramiento afecta elementos comunes del edificio o modifica la estética exterior. En estos casos, podría requerirse la aprobación de la junta de propietarios.
Finalmente, una vez concluido el cerramiento, es posible que se necesite una segunda inspección por parte del ayuntamiento para confirmar que la obra se ajusta al proyecto aprobado y, en algunos casos, actualizar la cédula de habitabilidad del inmueble. Sólo con seguir todos estos pasos se asegura la legalidad y legitimidad del cerramiento de terraza en la provincia de Málaga, evitando sanciones y problemas con las autoridades locales o conflictos vecinales.
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Arquitecto colegiado desde 2011, trabajo en Málaga y tengo abiertas obras de diferente índole: construcción de viviendas, hotel, obras de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar cerramiento de terraza
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Licencia de terraza
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Permiso de ocupación de vía pública
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Informe evaluación de edificios
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Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
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Proyecto de piscina
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Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
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Levantamiento de planos
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Proyecto oficinas
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Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
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ITEF inspección técnica edificios funerarios
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