Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Sevilla

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Para legalizar un cerramiento de terraza en la provincia de Sevilla, es fundamental seguir una serie de pasos que garanticen que el proceso se ajusta a la normativa vigente. Primeramente, debemos verificar que el cerramiento está permitido por la legislación urbanística local, así como por la comunidad de propietarios en caso de vivir en un edificio compartido. Es necesario solicitar y obtener una licencia de obra menor o mayor, dependiendo de la envergadura del proyecto, en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, se debe presentar un proyecto técnico elaborado por un profesional cualificado, que detalle las intervenciones a realizar y certifique que estas se adecúan a los códigos de edificación aplicables, incluyendo el Código Técnico de la Edificación y las normativas locales. En el proyecto se deben especificar los materiales a utilizar, el diseño del cerramiento y cómo afectará a la estructura existente. De ser necesario, se puede requerir un estudio de impacto visual o de integración paisajística. Además, el proyecto debe abordar cómo el cerramiento afectará a criterios tales como la iluminación natural, la ventilación y las condiciones de seguridad. Tras la presentación del proyecto, el Ayuntamiento lo revisará y, si cumple con todos los requisitos, se otorgará la licencia de obras. El coste de esta licencia varía en función de la envergadura del proyecto y la ordenanza fiscal de cada municipio. Una vez obtenida la licencia y realizado el cerramiento, puede ser necesaria una última inspección por parte del Ayuntamiento para confirmar que las obras se han ejecutado conforme a lo aprobado. Finalmente, cumplidos todos estos trámites, el cerramiento de la terraza estaría legalizado y ajustado a la normativa de la provincia de Sevilla. Recuerde que realizar estas modificaciones sin la debida autorización puede acarrear sanciones económicas y la obligación de revertir las obras a su estado original.

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José María Miró Benito

Trabaja en: Sevilla

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Arquitecto

Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...

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