Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Madrid
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Madrid es un proceso legal y técnico que implica dividir una finca registral existente en dos o más fincas independientes. Dicho proceso debe realizarse cumpliendo con la normativa urbanística aplicable y requiere de varios pasos y la intervención de distintos profesionales y autoridades. A continuación, se detalla el proceso general para llevar a cabo una segregación y su posterior registro:
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable realizar una consulta previa en el ayuntamiento correspondiente para confirmar que la segregación es viable según el planeamiento urbanístico.
2. **Proyecto de segregación**: Un arquitecto o ingeniero debe elaborar un proyecto de segregación que defina las nuevas parcelas resultantes. Este proyecto debe respetar las normas urbanísticas y los parámetros de edificabilidad, ocupación, accesos y servicios mínimos.
3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación en el ayuntamiento. Esta solicitud será revisada y, si cumple con las ordenanzas y el plan urbanístico, se concederá la licencia.
4. **Escritura pública**: Tras obtener la licencia, se debe proceder a otorgar una escritura pública de segregación ante notario. Esta escritura debe contener la descripción detallada de las nuevas fincas, sus linderos y superficies.
5. **Pago de impuestos**: Es necesario abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, asociados a la operación de segregación.
6. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Con la escritura y los recibos de impuestos pagados, se debe acudir al Registro de la Propiedad para inscribir las nuevas fincas. El registrador verificará que toda la documentación es correcta y, si no existen impedimentos, se procederá a la inscripción.
Cabe destacar que cada caso particular puede presentar sus propias complejidades y que la normativa puede variar con el tiempo o según el municipio, por lo que es esencial contar con el asesoramiento técnico y legal adecuado durante todo el proceso.
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(319 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores (COAATM) especialista en Certificados Energéticos de todo tipo de inmuebles existentes, cumpliendo satisfactoriamente...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Certificado energético
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Tasación de edificios
Deslinde
Tasación vivienda
Declaración responsable
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EQUIPO
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(591 reviews)
Arquitecto Técnico
Estudio de Arquitectura técnica especializado en Certificados de Eficiencia energetica, realizandolos de manera profesional economica y rapida.
Tu Certificado...
Tu Certificado...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Declaración responsable
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia turística
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EQUIPO
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(46 reviews)
Arquitecto Técnico
Estoy en posesión de los títulos de Arquitectura Técnica e Ingeniería de la Edificación. Estoy colegiado en el Colegio de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Certificado energético
+4
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(338 reviews)
Arquitecto Técnico
Estudio de arquitectura y urbanismo especializado en la realización de Certificados Energéticos.
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Certificado de accesibilidad
Deslinde
Proyecto de obra
Licencia de apertura
Certificado energético
Licencia de obras
Inspección técnica de edificios
Informe pericial arquitecto
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Licencia de vado
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Proyecto de casa
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(214 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Técnico Superior de la Edificación. Formación en Eficiencia Energética acreditada por la Asociación Nacional...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
+4
Contacta con Pablo
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(74 reviews)
Arquitecto Técnico
ESTUDIO DE ARQUITECTURA TÉCNICA DONDE COLABORAMOS DIFERENTES PROFESIONALES DEL SECTOR, DONDE UNO DE ELLOS ES UN ARQUITECTO TÉCNICO COLEGIADO EN...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Tasación de local comercial
Vender casa
Proyecto de piscina
Informe pericial daños de vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial arquitecto
Valoración de suelo urbano
Proyecto de casa
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Tasación de edificios
Informe pericial de humedades
Certificado energético
Proyecto de obra
+4
EQUIPO
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(4 reviews)
Arquitecto
Arquitecto colegiado por el COAM con más de 10 años de experiencia, trabajando para varios estudios de arquitectura y consultoras...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Licencia de vado
+4
Contacta con Ismael
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Ismael Trillo Alonso
Trabaja en: Madrid
(7 reviews)
Arquitecto Técnico
ARQUITECTO TECNICO E INGENIERO DE LA EDIFICACION FREELANCE CON FORMACION ESPECIFICA EN EFICIENCIA ENERGETICA,HE REALIZADO CASI 100 CERTIFICADOS DE EFICIENCIA...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Deslinde
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
+4
Contacta con Jesus
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Jesus Arranz Santamaria
Trabaja en: Madrid
(0 reviews)
Arquitecto
Soy un arquitecto colegiado, con más de 15 años de profesión, he realizado conjuntos residenciales que suman más de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Levantamiento de planos
+4
Contacta con Lucas
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Lucas Romero Rodriguez
Trabaja en: Madrid
(139 reviews)
Arquitecto
Equipo especializado en la redacción y dirección de obra de Proyectos de Arquitectura Residencial, así como para el Sector Comercial...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Deslinde
+4
Contacta con Cristina
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Cristina Ruiz Beltrán
Trabaja en: Madrid
(0 reviews)
Arquitecto
Somos un estudio de arquitectura, nacional e independiente, que ofrece a sus clientes los servicios profesionales de un equipo de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Deslinde
+4
Contacta con Daniel
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Daniel Santiago Luengo
Trabaja en: Madrid
(21 reviews)
Arquitecto Técnico
Velar por nuestros clientes es la principal premisa.
Realización y gestión de todo tipo de informes técnicos: Certificados energéticos, ITEs, Valoraciones...
Realización y gestión de todo tipo de informes técnicos: Certificados energéticos, ITEs, Valoraciones...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
+4
Contacta con Francisco Alfonso
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Francisco Alfonso Lorite Soto
Trabaja en: Madrid
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Ingeniero de Edificación, tasador de edificios de viviendas y todo tipo de inmuebles tanto para entidades financieras como para particulares,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Deslinde
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
+4
Contacta con Cesar
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(25 reviews)
Arquitecto Técnico
Somos un estudio de arquitectura con casi 20 años de experiencia . Nos define una dilatadisima trayectoria profesional basada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
+4
EQUIPO
Contacta con Fernando
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615 98 22 30
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Fernando Villanueva Barrios
Trabaja en: Madrid
(2 reviews)
Arquitecto
Certificación energética de viviendas, locales y oficinas (unidades y edificios completos) por arquitecto con más de 22 años de ejercicio...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial de humedades
Proyecto de casa
Informe pericial arquitecto
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
+4
Contacta con Juan Antonio
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(7 reviews)
Arquitecto
Arquitecto dedicado al proyecto y construcción de viviendas bioclimáticas de alta eficiencia energética, con más de 20 años de experiencia...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Valoración de suelo urbano
+4
Contacta con Juan
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Juan Mcnicholl
Trabaja en: Madrid
(6 reviews)
Arquitecto
Arquitectos titulados por la escuela técnica superior de arquitectura de Madrid y con una dilatada trayectoria profesional, colaborando con estudios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Deslinde
+4
Contacta con Jose Luis
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Jose Luis
615 98 22 30
Certicalia te facilita este teléfono a fin de que puedas realizar una solicitud de presupuesto directamente
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Jose Luis Medina Bores
Trabaja en: Madrid
(0 reviews)
Arquitecto
Arquitecto desde 1989 y está colegiado en el Colegio de Arquitectos de Madrid. Ha realizado varios cursos de especialización en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Certificado energético
Levantamiento de planos
+4
Contacta con Raquel
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Raquel
615 98 22 30
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HogarArquitectura
Trabaja en: Madrid
(2 reviews)
Arquitecto
ARQUITECTA COLEGIADA "sin miedo a contratar a un Arquitecto, y si es mujer, mejor" con experiencia en PROYECTOS TECNICOS• REHABILITACIONES...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Licencia de actividad
+4
EQUIPO
Contacta con Anna
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Anna
615 98 22 30
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con el profesional. Te informamos de que dicha llamada, así como la información técnica (p. ej. duración,
fecha y hora, etc.) de la misma, será grabada por motivos contractuales respecto de la relación del profesional
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Anna Savini
Trabaja en: Madrid
(11 reviews)
Arquitecto
Si valora el trabajo bien hecho, el precio, la profesionalidad y la puntualidad recomendamos a Anna como técnico tasador.
Desde 2013...
Desde 2013...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Licencia de actividad
Expropiación forzosa
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
División horizontal
Calcular valor catastral
Valoración de expropiación forzosa
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Valoración de fincas rústicas
Tasaciones hipotecarias
Inspección técnica turística ITT
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Informe pericial daños de vivienda
Informe pericial arquitecto
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Tasación de edificios
Tasación de nave industrial
Certificado de accesibilidad
Subsanación de discrepancias de catastro
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Tasación pericial contradictoria
+4
Contacta con Ángel
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(43 reviews)
Arquitecto
Estudio de arquitectura en Guadalajara (España) - Especialistas en arquitectura rural- Proyect manager: desde el primer boceto hasta la entrega...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Certificado energético
+4
Contacta con Javier
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615 98 22 30
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Javier Mayoral
Trabaja en: Madrid
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
ARQUITECTO TÉCNICO E INGENIERO DE LA EDIFICACION Colegiado 106.735 en el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos técnicos e Ingenieros de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Levantamiento de planos
Inspección técnica turística ITT
Reclamar daños en vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de actividad
Licencia turística
Certificado energético
Tasación vivienda
Licencia de obras
Proyecto de accesibilidad
Informe pericial de humedades
Informe pericial arquitecto
Inspección técnica de edificios
+4
Contacta con Pedro
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con el profesional. Te informamos de que dicha llamada, así como la información técnica (p. ej. duración,
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(196 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación 5601 del COAATIEM.
Mi objetivo fundamental es la satisfacción del cliente, realizando un...
Mi objetivo fundamental es la satisfacción del cliente, realizando un...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
+4
EQUIPO
Contacta con José Luis
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José Luis Sánchez López
Trabaja en: Madrid
(1 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico colegiado por la Universidad Politécnica de Madrid con formación específica en BIM y amplia experiencia en la dirección...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Levantamiento de planos
Deslinde
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
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Contacta con Elias
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Elias Arjona Arjona
Trabaja en: Madrid
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Estudio de Arquitectura e Ingeniería con alta especialización en el desarrollo de obras, proyectos, informes, certificados y estudios técnicos personalizados.
...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Convertir local en vivienda
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Julio Montero Martin
Trabaja en: Madrid
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Arquitecto Técnico
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¿CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? ¿AUDITORíAS ENERGÉTICAS?
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Tasación vivienda
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Arquitecto Técnico y consultor inmobiliario.
Desarrollo mi actividad desde hace más de 10 años.
Trabajo dando servicio de consultoria para gestión de...
Desarrollo mi actividad desde hace más de 10 años.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Contrato de compraventa
Reclamar daños en vivienda
Contrato de compraventa de finca rústica
Subsanación de discrepancias de catastro
Contrato de préstamo entre particulares
División horizontal
Cambio titularidad catastral
Calcular valor catastral de finca rústica
Contrato de arras
Nota simple registro propiedad
Calcular valor catastral de suelo
Contrato de alquiler de habitación
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Valoración de suelo urbano
Informe pericial arquitecto
Tasaciones hipotecarias
Informe pericial daños de vivienda
Unir dos pisos
Tasación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético de hotel
Valoración de fincas rústicas
Certificado de accesibilidad
Contrato de alquiler de local comercial
Demandar incumplimiento de contrato
Vender local
Vender casa
Contrato de alquiler de vivienda
Calcular valor catastral
Denunciar obra sin licencia
Declaración catastral
Tasación pericial contradictoria
Tasación de local comercial
Tasación de nave industrial
Denunciar obra mal acabada
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Contrato de arrendamiento rústico
Cédula de habitabilidad
Alquilar mi casa
Pedir copia escritura propiedad
Informe pericial de humedades
Contrato de alquiler de plaza de garaje
Denunciar ruidos
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Contacta con Ethel
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Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica de la UPM, fundadora de VALUTARE "Reformas y Proyectos", mas de 5 años gestionando certificados energéticos, reformas parciales...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Cédula de habitabilidad
Convertir local en vivienda
Certificado energético
Legalizar ampliación vivienda
Licencia de actividad
Declaración responsable
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Legalizar obras sin licencia
Certificado antigüedad de vivienda
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EQUIPO
Contacta con Laura
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Arquitecto
En nuestro estudio de arquitectura, desarrollamos proyectos de arquitectura, obra nueva y rehabilitación, con valores de sostenibilidad y eficiencia energética,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
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Contacta con Antonio
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Ingeniero Técnico Industrial
Ingeniero Técnico titulado por la Universidad de Ciudad Real en el Grado de Ingeniería Industrial Especializado en Electricidad.
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Segregación vivienda
Levantamiento de planos
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