Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Ciudad Real

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La división horizontal es el proceso a través del cual se divide una propiedad inmobiliaria, generalmente un edificio, en distintas entidades independientes denominadas fincas, con el fin de asignar a cada una de ellas una propiedad individual sujeta a régimen de propiedad horizontal. Para llevar a cabo y registrar una división horizontal en la provincia de Ciudad Real o cualquier otra localidad de España, se deben seguir cuidadosamente los pasos establecidos por la legislación y los regulados en su normativa contable: 1. **Obtención de Licencias**: Antes de proceder con la división, es imprescindible obtener las licencias y permisos pertinentes del ayuntamiento del municipio donde está situada la propiedad. 2. **Elaboración de un Proyecto de División**: Un arquitecto o técnico competente debe elaborar un proyecto que incluya planos detallados de la división que se desea realizar, así como una descripción de las nuevas entidades y elementos comunes. 3. **Deslinde de las Fincas**: Se determinan las diferentes fincas en las que se dividirá la propiedad, estableciendo los límites físicos y jurídicos de cada una de ellas. 4. **Escritura de División Horizontal**: La división debe formalizarse en escritura pública ante un notario, incluyendo la descripción de las fincas, su cuota de participación en el inmueble y el cumplimiento de la normativa urbanística aplicable. 5. **Constitución de la Comunidad de Propietarios**: En ocasiones, junto con el acto de división horizontal, se procede a la creación de la comunidad de propietarios, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. 6. **Registro de la Escritura**: La escritura de división horizontal se llevará al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Este paso es fundamental para que cada finca adquiera independencia jurídica y sea reconocida por terceros. 7. **Nota Simple**: Tras el registro, se obtiene una nota simple de cada finca, documento que acredita su existencia independiente y sus características esenciales. Es importante que antes de comenzar este proceso se consulte con expertos como abogados, arquitectos o gestores inmobiliarios para asegurarse de que se cumplen todos los aspectos legales y técnicos requeridos por la legislación vigente.

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