Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Guadalajara

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Más información sobre división horizontal
La división horizontal es un proceso jurídico mediante el cual se fragmenta una propiedad inmobiliaria, habitualmente un edificio, en varias entidades independientes que pueden ser objeto de propiedad separada. Cada una de estas unidades independientes se denomina finca registral y se le asigna una descripción y cuota de participación respecto al conjunto del edificio. Este proceso es fundamental para establecer propiedades en régimen de propiedad horizontal, típicamente en edificios de departamentos. Para llevar a cabo una división horizontal en la provincia de Guadalajara, España, se debe seguir una serie de pasos y cumplir con los requisitos legales: 1. Obtener un título de propiedad horizontal: Este debe ser redactado por un técnico competente, generalmente un arquitecto, y debe contener la descripción detallada de cada una de las entidades independientes, sus anexos (trasteros, garajes), así como la cuota que representa cada una respecto al total del inmueble. 2. Otorgar la escritura de división horizontal: Ante notario, los propietarios, o el único propietario en caso de ser un solo individuo, deben formalizar la división horizontal. La escritura debe incluir el título anteriormente mencionado, los estatutos de la comunidad de propietarios, y el nombramiento de los órganos de gobierno si los hubiera. 3. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Una vez otorgada la escritura, esta debe ser presentada en el Registro de la Propiedad correspondiente, donde se examinará y, si cumple con todos los requisitos, se procederá a su inscripción. Esto proporciona publicidad legal y protección jurídica de las nuevas fincas registrales creadas. 4. Liquidación de impuestos: Dependiendo de la legislación vigente, será necesario liquidar los impuestos correspondientes. Esto incluye el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), o cualquier otro que pudiera aplicar según la normativa fiscal. Es importante asesorarse legal y técnicamente durante todo el proceso para asegurar el cumplimiento de las leyes aplicables, las normativas urbanísticas y de construcción, y, sobre todo, para garantizar la correcta inscripción y el reconocimiento de las propiedades resultantes ante la ley.
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