Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Alicante/Alacant

La división horizontal es un proceso legal mediante el cual se establece la propiedad individual de distintas viviendas o locales (elementos privativos) y su copropiedad sobre los elementos comunes en un edificio. Para llevar a cabo y registrar una división horizontal en Alicante, o en cualquier parte de España, se deben seguir los siguientes pasos: 1. **Elaboración del proyecto de división horizontal:** - Un arquitecto o técnico competente debe elaborar un proyecto que incluya planos y descripciones detalladas de cada uno de los elementos privativos y los elementos comunes. Debe delimitarse claramente la cuota de participación que cada vivienda o local tiene en los elementos comunes proporcional a su valor en el conjunto del inmueble. 2. **Escritura pública de división horizontal:** - Un notario autoriza la escritura de división horizontal, que deberá reflejar todo lo especificado en el proyecto técnico. Los propietarios, o su representante legal, deberán comparecer para firmar la escritura. 3. **Registro de la propiedad:** - Con la escritura notarial en mano, se debe proceder al registro de la división horizontal en el Registro de la Propiedad correspondiente, que para Alicante sería cualquiera de sus registros dependiendo de la ubicación del inmueble. - Se debe pagar la tasa correspondiente y se presentará la documentación necesaria, incluida la escritura y una copia del proyecto de división horizontal. - El registrador verificará la legalidad de la documentación antes de inscribir la división horizontal. 4. **Registro en el Catastro:** - Una vez registrada la división en el Registro de la Propiedad, es necesario comunicarlo al Catastro para actualizar los datos de las nuevas unidades inmobiliarias resultantes de la división. El proceso de división horizontal puede ser complicado y, a menudo, requiere la intervención de diversos profesionales, como abogados, arquitectos y gestores administrativos para asegurarse de que todos los pasos se cumplen correctamente y se ajustan a la ley vigente. También es fundamental asesorarse sobre las ordenanzas y regulaciones locales que puedan afectar el proceso en Alicante/Alacant.