Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Córdoba

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Legalizar una ampliación de vivienda en la provincia de Córdoba, al igual que en el resto de España, requiere de una serie de pasos y procedimientos administrativos de acuerdo con la normativa urbanística aplicable, tanto a nivel provincial como municipal. Aquí un posible proceso a seguir, aunque deberás verificar los requerimientos específicos en tu localidad: Primero, antes de empezar las obras, es fundamental solicitar y obtener la licencia de obras del Ayuntamiento correspondiente. Para ello, deberás presentar un proyecto técnico redactado por un profesional competente, que podría ser un arquitecto o un aparejador, dependiendo de la magnitud de la ampliación. Este proyecto incluirá planos, descripciones de las obras, cálculos de estabilidad y cumplimiento de normativas, presupuesto y cronograma de ejecución. Una vez terminada la obra, necesitarás solicitar la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, la cual certifica que la ampliación cumple con los requisitos técnicos y urbanísticos para ser habitada. Asimismo, necesitarás actualizar la escritura de la propiedad en el Registro de la Propiedad, proceso que requiere una declaración de obra nueva y que debe ser firmada por notario. Es posible que también tengas que modificar la referencia catastral de la vivienda, trámite que se realiza en el Catastro, ya que las ampliaciones suponen un cambio en la superficie y, posiblemente, en la distribución de la vivienda. En todas estas etapas, es recomendable contar con el asesoramiento y la gestión de un profesional en el campo legal y técnico, para asegurarte de cumplir con todos los requerimientos legales y evitar posibles sanciones o demoras. Además, es importante tener presente que cada municipio puede tener regulaciones adicionales o particulares, por lo que siempre deberás verificar la normativa local de urbanismo antes de proceder con cualquier obra en tu vivienda.

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José María Miró Benito

Trabaja en: Córdoba

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Arquitecto

Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...

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