Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Málaga

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Para legalizar una ampliación de vivienda en la provincia de Málaga, es fundamental seguir una serie de pasos que cumplen con la normativa vigente en materia de urbanismo, garantizando que todos los cambios realizados se ajustan a la legalidad. Antes de emprender cualquier obra de ampliación, es imprescindible acudir al Ayuntamiento correspondiente para consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las Normas Subsidiarias, y así saber si el terreno es urbanizable y cuáles son las condiciones para edificar. Una vez confirmado que se puede proceder, es necesario contratar a un arquitecto o técnico competente que elabore el proyecto de ampliación. Este proyecto debe contener planes detallados de la construcción, justificando el cumplimiento de todos los requisitos técnicos y urbanísticos establecidos, como pueden ser los límites de edificabilidad, la ocupación máxima de la parcela, las alturas permitidas, retranqueos y otros parámetros que dicta la normativa local. Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento. El proceso implica la presentación de la documentación requerida, que incluye el proyecto técnico y, en algunos casos, un estudio de seguridad y salud. Tras pagar las tasas correspondientes, el Ayuntamiento evaluará si el proyecto se adapta a las normativas urbanísticas y, de ser así, otorgará la licencia de obras necesaria. Una vez finalizada la construcción, se requiere obtener el certificado de fin de obra emitido por el técnico que dirigió la ejecución de los trabajos, para luego solicitar la licencia de primera ocupación. Este último paso es crucial, ya que verifica ante la administración que la vivienda es habitable y cumple con todas las normas de seguridad, salubridad y accesibilidad. Con todo en regla, se procede a registrar la ampliación en el Registro de la Propiedad para actualizar la descripción de la vivienda y garantizar así la legalidad completa de la ampliación realizada.

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Legalizar vivienda

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