Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Granada

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Para legalizar una ampliación de vivienda en la provincia de Granada es necesario seguir una serie de pasos burocráticos que requieren tiempo y atención a las normativas locales y regionales. En primer lugar, antes de comenzar cualquier obra, es fundamental solicitar y obtener la licencia de obras correspondiente del Ayuntamiento donde se ubique la propiedad. Esto implica presentar un proyecto técnico elaborado por un arquitecto competente, que debe incluir planos detallados de la ampliación planificada y estar en conformidad con las normas urbanísticas del municipio. Una vez terminada la obra, para legalizarla hay que presentar en el Ayuntamiento la declaración de obra nueva, acompañada de la documentación que demuestre que la construcción se ha realizado siguiendo el proyecto aprobado. Esto incluye un certificado final de obra emitido por el arquitecto que dirigió el proyecto y, en algunos casos, puede requerir también un informe de un técnico municipal que verifique que la obra cumple con las normativas aplicables. Además, es necesario actualizar la escritura de la propiedad con la ampliación realizada. Para ello se debe acudir a un notario con toda la documentación que justifique la obra y su legalización. Posteriormente, se ha de inscribir la modificación en el Registro de la Propiedad, lo que implica el pago de los correspondientes impuestos y tasas. No debe olvidarse que, para edificaciones en suelo no urbanizable, las restricciones suelen ser mayores y en muchas ocasiones no se permiten ampliaciones o mejoras. Por tanto, es esencial informarse bien antes de realizar cualquier acción y asesorarse con profesionales en la materia para evitar incurrir en infracciones que puedan conllevar sanciones o la obligación de demoler lo construido. En resumen, legalizar una ampliación de vivienda en la provincia de Granada exige pasar por un proceso que abarca desde la solicitud de permisos previos hasta la actualización de registros tras la finalización de la obra, pasando por el seguimiento de rigorosas normativas urbanísticas.

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