Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Sevilla

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Para legalizar una ampliación de vivienda en la provincia de Sevilla, es necesario seguir una serie de procedimientos detallados para asegurarse de que la construcción cumpla con las normativas urbanísticas y esté debidamente registrada ante las autoridades competentes. Aquí se describen los pasos a seguir: 1. Anteproyecto: Antes de iniciar cualquier obra, es recomendable elaborar un anteproyecto con la ayuda de un arquitecto, quien evaluará la viabilidad de la ampliación de acuerdo con las regulaciones actuales del plan urbanístico y la ordenanza municipal de edificación. 2. Permiso de obra: Se debe solicitar un permiso de obra en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, se presentará el proyecto técnico redactado por el arquitecto, que incluye memoria, planos, estudios de seguridad y salud, y presupuesto detallado. Este trámite conlleva el pago de tasas municipales. 3. Inicio de obra: Una vez concedido el permiso, se podrá comenzar con la construcción siguiendo estrictamente las especificaciones aprobadas en el proyecto. 4. Comunicación de fin de obra: Al concluir las obras, se deberá notificar al Ayuntamiento para que un técnico municipal verifique que la ampliación se ejecutó según lo aprobado. 5. Documentación final: Si la obra cumple con las normativas, se procederá a obtener la cédula de habitabilidad y la escritura de declaración de obra nueva, la cual deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad. 6. Licencia de primera ocupación: Finalmente, se debe solicitar y obtener la licencia de primera ocupación (o uso) en el Ayuntamiento, tras lo cual se dará por concluido el proceso de legalización. Es fundamental contar con el asesoramiento de profesionales en cada etapa del proceso, ya que el desconocimiento de los pasos a seguir o la omisión de algún requisito podrían ocasionar problemas legales o sanciones. Además, mantenerse actualizado con las ordenanzas locales es vital, ya que las regulaciones pueden cambiar y afectar los requisitos para legalizar una ampliación.

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José María Miró Benito

Trabaja en: Sevilla

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Arquitecto

Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...

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